Intenta Canadá frenar burbuja inmobiliaria

Toronto - Las autoridades canadienses anunciaron ayer un aumento de las restricciones del mercado inmobiliario ante el temor de que los bajos tipos de interés que existen en la actualidad generen una «burbuja». El ministro de Finanzas de ese país, Jim Flaherty, dijo que el mercado inmobiliario local «es saludable», pero reconoció que «una lección clave de la crisis financiera global es que una acción política temprana puede ayudar a prevenir el desarrollo de tendencias negativas». El funcionario agregó que a partir de abril, las autoridades exigirán tres nuevos requisitos a las hipotecas respaldadas por el Estado. En primer lugar, los solicitantes de hipotecas tendrán que cumplir una serie de estándares para poder acceder a hipotecas fijas a cinco años, una medida tomada en precaución ante una eventual futura subida de los tipos de interés.

Reducción

Además, Ottawa ha reducido del 95 al 90% la cantidad máxima que se puede refinanciar, con lo que el Gobierno considera que se reducirá la utilización de las viviendas para respaldar gasto.

En tercer lugar, exigirá una cuota inicial del 20% a aquellos que compren una vivienda como inversión, en un intento de reducir la especulación.

Flaherty insistió con que «no hay señales de una burbuja inmobiliaria» y que las nuevas reglas anunciadas son una medida «proactiva».

Los tipos de interés canadienses se encuentran en su punto histórico más bajo. El Banco de Canadá fijó hace meses el interbancario en el 0,25% y el de descuento en el 0,5% y ha asegurado que los mantendrá en estos niveles al menos hasta la segunda mitad del año.

Los analistas prevén que a partir del segundo semestre la entidad se verá obligada a aumentar las tasas, lo que automáticamente tendrá repercusiones al alza en los créditos hipotecarios que ofrecen las instituciones bancarias del país.

A pesar de la crisis económica del año pasado, el mercado inmobiliario en las principales ciudades del país se ha mantenido fuerte y en algunas, como Toronto, la mayor del país, los precios de las viviendas se encuentran en cifras récord.

La Asociación Inmobiliaria Canadiense ha señalado que en 2010 el mercado crecerá un 1,2% y el número de transacciones superará el récord establecido en 2007. Calcula, además, que el precio de venta en el sector aumentará este año un 5,4%.

Agencia EFE