Inversores anticipan la recuperación del mercado

La Argentina sigue luchando contra la escasez de dólares y de créditos hipotecarios, pero las expectativas de una mejora en el mercado inmobiliario llevaron a los inversores locales y extranjeros a mirar con buenos ojos las posibilidades que hay en el país.

La promesa de alta rentabilidad ha atraído a inversores de Wall Street con apetito al riesgo. Bienville Capital dice que compró una participación del 13,5% en la constructora argentina TGLT y está buscando otras oportunidades inmobiliarias en el país.

Mientras, Federico Gagliardo explicó que su firma Vitrium Capital, que desarrolló proyectos inmobiliarios en América Latina, está a punto de comprar su mayor parcela de tierra en sus nueve años de historia en la Argentina. "Los bajos precios en dólares de la tierra y de la construcción implican que a Vitrium le cuesta entre u$s 1.000 y u$s 1.100 construir un metro cuadrado para hogares y oficinas, comparado con entre u$s 1.700 y u$s 2.000 en Uruguay", dijo Gagliardo. "Podés comprar tierra hoy en la Argentina para desarrollarla y multiplicar tu inversión por cuatro en 10 años", explicó.

La recuperación de la construcción se refleja, además, en los datos oficiales. En los primeros cinco meses del año, la venta de ladrillos, cemento y pintura subió un 5,8%, un 9,4% y un 12,8%, respectivamente, en la comparación con el mismo período del año anterior. En tanto, las ventas de propiedades también subieron en los últimos meses, aunque atraviesan una fuerte crisis.

El director comercial de Nordelta, Matías Terrizzano, dijo que espera que las ventas este año sean equivalentes al acumulado de las de los últimos tres años.

"Creo que va a haber un significativo aumento de la actividad después de la segunda mitad del próximo año y los años posteriores", dijo, por su parte, Federico Weil, presidente de TGLT.