Larreta vende predio de distrito audiovisual en barrio Colegiales

El jefe de Gobierno ya envió a la Legislatura el proyecto para rezonificar y subastar la manzana donde se realiza la feria Masticar y permitir torres y un estacionamiento, todo relacionado con actividades audiovisuales.

Dorrego. El Gobierno porteño espera la aprobación del proyecto de ley que permitirá subastar la manzana del Distrito Audiovisual.

Horacio Rodríguez Larreta envió a la Legislatura otro proyecto de venta de predios que considera que no son de utilidad para la Ciudad y le permite hacerse de fondos para encarar obras en el distrito.

El jefe de Gobierno porteño giró el proyecto de subasta del predio que actualmente se conoce como sede del Distrito Audiovisual y donde suele realizarse la feria Masticar. Se trata de la manzana del barrio porteño Nuevo Colegiales que se encuentra sobre la avenida Dorrego, entre las calles General Ramón Freire, Concepción Arenal y Zapiola. La iniciativa que propone considerar innecesario para el Gobierno de la Ciudad el lugar, determina los usos que podrá darse a la tierra para lo cual se cambiará la zonificación actual.

La idea que plantea el proyecto de ley que comenzará a debatir la Legislatura, es que solamente el 35% de la superficie sea edificable y el resto esté destinada a espacio público con derecho de servidumbre administrativa de no edificar a favor del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires,

Se parte de que 5.000 metros cuadrados estén destinados a la actividad audiovisual dentro de los cuales, 500 m² se reservan para oficinas administrativas del Gobierno porteño.

En los fundamentos de la presentación, Horacio Rodríguez Larreta señala que "el Proyecto que se propicia tiene por objetivo dotar al Distrito Audiovisual de la Ciudad de Buenos Aires, creado por la Ley 3876, de las herramientas necesarias para impulsarlo, así como también generar y mejorar los espacios verdes".

El producido de la venta del lote será, de acuerdo con la iniciativa, para mejorar la plaza Clemente, un espacio en el cual se iba a construir un shopping pero que se frenó por la protesta de los vecinos. También se harían mejoras en el barrio de Colegiales.

En la superficie a edificar se podrán elevar torres de hasta 31 metros de altura y estará permitido el uso residencial, la instalación de comercios minoristas, servicios terciarios, equipamiento de Cultura, Culto y Esparcimiento, servicios turísticos, establecimientos de Sanidad y establecimientos educativos.

La norma, de ser aprobada por la Legislatura porteña, inclusive deberá pasar por una audiencia pública, por lo cual el trámite y el lanzamiento de la subasta no sería en lo inmediato.

Estacionamiento

A la vez está prevista la construcción "de un estacionamiento comercial con capacidad mínima para doscientos (200) vehículos, bajo la rasante del predio delimitado por las calles Concepción Arenal, Zapiola, Cap. Gral, Ramón Freire y Dorrego", en el plazo que determinarán los pliegos de Bases y Condiciones de la subasta pública que confeccionará el Gobierno porteño una vez autorizado con la aprobación de la ley. Tanto el estacionamiento como la disposición de los usos, estará a cargo del comprador del predio. En otro sentido se especifica que "el 65% de la superficie de la manzana se destinará a espacio verde de acceso pública, en el cual no se admite la localización de expansiones de usos comerciales de ninguna clase" y que "el 50% de dicha superficie deberá estar parquizada". Por otra parte, "en los edificios admitidos en el 35% de la superficie de la manzana se destinarán 5.000 m² a la localización de usos recreativo-culturales y sus complementarios, los cuales conformarán una única unidad de uso, y podrán localizarse bajo cota de parcela".

La comisión de Planeamiento Urbano de la Legislatura porteña se encuentra en pleno debate de las modificaciones al Código de Construcción y al cambio de normas con el cual Larreta busca, entre otras innovaciones, limitar la altura de las torres que se construyan, a partir de la sanción del proyecto, en la Ciudad de Buenos Aires. Por eso, el jefe porteño suspendió el otorgamiento de permisos hasta que se debate esa iniciativa en el recinto legislativo..