Llegan oficinas sustentables

Cuatro nuevos edificios de oficinas serán inaugurados este año en la Ciudad de Buenos Aires. Dos de ellos estarán ubicados en la zona de plaza San Martín y los otros restantes en la zona norte y en el macrocentro sur de la Ciudad. Entre todos suman 44.000 metros cuadrados.

La consultora inmobiliaria corporativa Colliers International informó que el 38% de la nueva superficie de estos edificios tendrá normas de sustentabilidad LEED, de ahorro de energía, mejora de calidad ambiental y eficiencia en el consumo de agua.

El informe indica que durante el segundo trimestre de 2015, el inventario de oficinas se mantuvo estable en 1.646.885 metros cuadrados.

En este contexto, la vacancia registró un leve descenso al pasar del 8,1% en el primer trimestre del año al 7,4% durante el actual trimestre. Al analizar el comportamiento de este indicador en cada uno de los segmentos del mercado, se registra que los valores se han retraído levemente, tanto para los inmuebles categorías A+ (los más lujosos) como para los categoría A.

En términos de superficie disponible, se observan 120.248 m² ofrecidos en alquiler, y los submercados macrocentro sur, zona norte GBA y Puerto Madero concentran el 78% de este stock.

En cuanto a los precios, se observó un aumento trimestral, registrándose una modificación desde los u$s 23,8 por metro cuadrado del primer trimestre hasta los u$s 24,7 por metro cuadrado de la actualidad.