La variación y los precios de los inmuebles dentro de una misma ciudad, tienen un amplio rango de diferencia dependiendo del barrio que se considere.
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Gran diferencia de precios en los barrios porteños.
La variación y los precios de los inmuebles dentro de una misma ciudad, tienen un amplio rango de diferencia dependiendo del barrio que se considere.
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En el último año, en la Ciudad de Buenos Aires, Paternal (12,2%), Agronomía (11,5%) y Nueva Pompeya (11,2%) fueron los que más bajaron su valor, mientras que los que menos afectados fueron Villa Riachuelo (1%) y Lugano (2,6%).
“El valor del metro cuadrado puede variar mucho en 20 cuadras de diferencia, dependiendo de las características que cada barrio presente en materia de: tranquilidad, seguridad, espacios verdes, oferta de servicios, estética y tipo de construcción, ubicación y accesos, por nombrar algunos factores”, explica Matías Towers, de Mudafy, la proptech que acaba de lanzar su mapa de m2 con los valores en todos los barrios de CABA y zona norte del GBA.
Esta herramienta permite conocer el valor del m2. De esta manera será posible encontrar las mejores oportunidades a la hora de comprar propiedades, y conocer cuáles son los valores más altos y cuáles los más bajos de la ciudad.
Dentro de los barrios con el metro cuadrado más bajo se encuentran:
Por su parte, los barrios con el metro cuadrado más alto y exclusivo son:
La diferencia puede ser muy grande. “Mientras que en Puerto Madero se puede encontrar un departamento de 2 ambientes a partir de los USD 250.000, haciendo menos de 15 kilómetros, en Soldati, comienzan aproximadamente a partir de los USD 25.000”, finaliza Towers.
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