Bush lanzó plan Esperanza Ya para auxiliar a los deudores

El presidente estadounidense, George W. Bush, presentó ayer en la Casa Blanca el plan Hope Now (Esperanza Ya) con el fin de frenar las ejecuciones inmobiliarias y su impacto en la economía.

Washington (DPA) - El presidente George W. Bush anunció ayer un plan para ayudar a 1.200.000 deudores hipotecarios a pagar sus préstamos mediante el congelamiento de las tasas y evitar así la ejecución de sus viviendas y un riesgo mayor para la economía nacional. El acuerdo voluntario entre prestamistas e inversores, gestionado por la administración Bush para aliviar la crisis de las hipotecas «subprime» (de alto riesgo), incluye la posibilidad de congelar durante cinco años las tasas de los créditos acordados originalmente con interés variable.

La iniciativa, denominada Hope Now (Esperanza Ya), prevé además la refinanciación de los préstamos ya existentes para convertirlos en una hipoteca de tasa fija y el acceso a un préstamo preferencial respaldado por el gobierno si los propietarios califican. Es la respuesta hasta ahora más fuerte del gobierno a la crisis desatada por la cada vez mayor cesación de pago de estas hipotecas de baja calidad.

Bush afirmó que el riesgo de que las viviendas sean ejecutadas por falta de pago «es una carga terrible para familias trabajadoras y una fuente de preocupación para comunidades y barrios de todo el país. El incremento de la pérdida del derecho a redimir una hipoteca tendría consecuencias negativas para nuestra economía», alertó el mandatario estadounidense en un discurso que brindó en la Casa Blanca.

«Prestamistas e inversionistas enfrentarían pérdidas enormes, por lo que están interesados en apoyar esta mediación hipotecaria y trabajar con los propietarios para prevenir la falta de pago», agregó.

Rescate

Bush subrayó que el plan no recibirá fondos gubernamentales y excluye un rescate financiero de prestamistas que otorgaron malos créditos, especuladores inmobiliarios o gente que compró viviendas sabiendo que no iba a poder pagarlas.

Cerca de 1.200.000 propietarios podrían ser beneficiados por este plan, cuyos datos puedenconsultarse a un teléfono gratuito que difundió la Casa Blanca. Allí, los deudores podrán averiguar si califican para acceder a la ayuda.

Las hipotecas «subprime», promovidas por compañías financieras como una vía para que la gente pudiera acceder a comprar sus viviendas mediante créditos blandos, que comienzan con tasas de interés bajas que van subiendo después de los primeros años, son la razón por la que muchos propietarios atraviesan ahora dificultades de pago y se enfrentan al riesgo de perder sus casas.

La creciente mora de estos préstamos ha sacudido los mercados financieros causando pérdidas por miles de millones de dólares en garantías respaldadas por las hipotecas y llevó la crisis a la agenda política. «Algunos prestamistas otorgaron hipotecas que los deudores no comprendieron, especialmente en el sector de alto riesgo. Algunos deudores tomaron préstamos que ellos sabían que no iban a poder enfrentar», señaló Bush. «Y para agravar el problema, muchas hipotecas están atadas a garantías y vendidas a inversionistas de todo el mundo», lamentó.

Las hipotecas de alto riesgo ayudaron a impulsar el boom inmobiliario en Estados Unidos,pero ahora cerca de 1.800.000 propietarios deberán enfrentar tasas de interés en alza durante los próximos dos años en un mercado de bienes raíces que ha comenzado a desinflarse.

Cerca de 224.000 viviendas estadounidenses fueron enviadas a ejecución hipotecaria en octubre, casi el doble de la cantidad registrada un año antes.

Tener una vivienda propia es parte del sueño americano. Pero se volvió una pesadilla para miles de estadounidenses con la crisis de este año de la industria de las hipotecas «subprime» en EE.UU.

La iniciativa provee beneficios para todas las partes. Los prestamistas ya no tendrán en su inventario tantos créditos incobrables, aunque la administración Bush podrá decir que está protegiendo al ciudadano estadounidense «común» y el interés de la nación. « Todos sabemos que está en el interés de todos -propietarios, prestamistas, inversionistas- desarrollar un acercamiento para evitar las ejecuciones que son evitables», declaró el secretario del Tesoro estadounidense, Henry Paulson, quien colaboró en la negociación del plan.