La desarrolladora hotelero-inmobiliaria Argenway lanzó su nuevo proyecto con un enfoque que prioriza la sustentabilidad desde su concepción. El arribo de la marca a la Argentina contribuye a la ampliación de la oferta turística de la ciudad patagónica, funcionando como un complemento de Hampton by Hilton Bariloche, el primer hotel desarrollado en alianza con Hilton.
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Invertir con propósito: Tru by Hilton Bariloche
La llegada de una nueva marca de la cadena al país se presenta como una oportunidad ideal para quienes valoran el impacto positivo de sus inversiones.
Tru by Hilton Bariloche contará con 130 habitaciones y estará ubicado estratégicamente a tan sólo 500 metros de Hampton Bariloche, en un terreno que durante 18 años albergó las oficinas del Correo Argentino emplazado en una zona que promete seguir siendo un punto neurálgico de la ciudad.
Proyectos con impacto
El hotel incorpora criterios de sustentabilidad alineados con estándares globales y locales, siguiendo la tendencia comenzada con Hampton, que actualmente cuenta con la Ecoetiqueta “Plata” de “Hoteles más Verdes”, un distintivo que certifica su gestión sostenible y que sólo dos hoteles poseen en la plaza.
El modelo de financiamiento seleccionado para Tru es el denominado “condo-hotel”, el mismo que permitió construir Hampton Bariloche con el aporte de 125 inversores de todo el país, a través de montos equivalentes al de una cochera, facilitando el acceso a este tipo de proyectos a inversores de múltiples perfiles.
Desde su lanzamiento en diciembre de 2023, Tru by Hilton suma un total de 57 inversores, de los cuales más del 90% provienen de fuera de la Patagonia, demostrando la confianza en un negocio que contribuye al desarrollo de la economía real.
Una de las iniciativas tomadas para que el emprendimiento tenga un impacto positivo en el tejido social y ambiental de la ciudad tiene que ver con la demolición del lote preexistente: los materiales de construcción fruto de esta etapa están siendo donados a la Fundación San José Obrero, una institución barilochense que nuclea aproximadamente 700 personas a través de distintos talleres y capacitaciones de carpintería, herrería y el rubro de la construcción.
Por otro lado, en busca de la preservación y la puesta en valor del patrimonio cultural y natural de la ciudad trascendieron dos acciones:
Con la conducción del reconocido Ingeniero Forestal Adolfo Moretti, se comenzaron con los trabajos de preservación de un histórico arrayán que se encuentra ubicado en el ingreso de la propiedad. El ejemplar fue plantado en el año 1943 y se trata de una especie nativa muy apreciada en la zona.
“Es intención de la empresa agotar todos los recursos para su preservación. Por eso, lo que se está haciendo es un sistema de podas cuidadosas, de formación para lograr una poda que reduzca la superficie foliar de todo el ejemplar, pero que mantenga su integridad biológica” comentó Moretti.
Desde la empresa confirmaron, además, su compromiso poner en valor público el mural de bronce “Trueque” del artista Carlos Páez Vilaró, el cual se encontraba en el ex-local del Correo Argentino.
“Citamos a autoridades culturales de la Municipalidad, a la Subsecretaria de Cultura Diana Garrafa y a restauradores del Museo de la Patagonia para escuchar sus opiniones y ver cómo resguardar la obra durante el transcurso de la construcción del hotel. Así, cuando esté terminado, la podamos reinstalar en un lugar que sea de disfrute público de la comunidad.” Declaró Virginia Bañez, Responsable de Sustentabilidad de Argenway.
Invertir con propósito, invertir en un Hilton
Tru by Hilton Bariloche, con la etapa previa al inicio de obra en proceso y 57 inversores incorporados, ofrece la posibilidad de participar de un negocio hotelero que combina la seguridad tradicional del ladrillo con una mayor rentabilidad, montos de inversión equivalentes a una cochera y el plus de beneficios de uso.
Cada habitación es una unidad funcional que pertenece a inversores individuales, con estructura jurídica de fideicomiso a 30 años con doble objeto: construir el hotel y explotar el negocio hotelero distribuyendo la renta producida entre los inversores-fiduciantes. Al funcionar como un “pool”, las ganancias del conjunto se distribuyen entre todos, proporcionalmente a sus participaciones.
Esta propuesta de inversión consiste en acceder desde 1/4 de habitación por un monto de USD 36.000, con la opción de financiamiento.
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