Tru by Hilton Bariloche: potente oportunidad de inversión en la Patagonia

El segundo emprendimiento hotelero de cadena Hilton en Bariloche será el complemento perfecto del exitoso Hampton by Hilton, operativo desde 2019.

Tru by Hilton Bariloche es un proyecto hotelero de categoría midscale que se ubicará en pleno centro de la ciudad ícono de la Patagonia, a 200 metros del Lago Nahuel Huapi y rodeado de las principales propuestas comerciales y gastronómicas. La propiedad de 130 habitaciones es la continuidad del primer hotel desarrollado bajo la alianza de Argenway con Hilton.

Este nuevo emprendimiento hotelero surge a través del concepto “site” o “cluster” procurando sinergias entre hoteles complementarios de la misma cadena. El primer Tru by Hilton del país se financiará a través del modelo condo-hotel al igual que sus predecesores Hampton by Hilton Bariloche y Rosario, desarrollos previos impulsados por Argenway y la cadena internacional.

Hampton by Hilton Bariloche fue inaugurado en 2019 y se consagró como el primer hotel de cadena internacional de escala global de la ciudad

Este formato combina la seguridad tradicional del ladrillo con una mayor rentabilidad, montos de inversión equivalentes a una cochera y el plus de beneficios de uso. Cada habitación es una unidad funcional que pertenece a inversores individuales, con estructura jurídica de fideicomiso a 30 años con doble objeto: construir el hotel y explotar el negocio hotelero distribuyendo la renta producida entre los inversores-fiduciantes. Al funcionar como un “pool”, las ganancias del conjunto se distribuyen entre todos, proporcionalmente a sus participaciones.

El complemento perfecto

Hampton by Hilton Bariloche, desarrollado y gerenciado por Argenway, se posicionó muy bien dentro de su set competitivo, creciendo en la consideración del mercado turístico y posibilitando este nuevo capítulo, en total sinérgica y complemento, consolidando el negocio en su conjunto. El primer hotel de cadena Hilton de la Patagonia se financió de manera atomizada: fueron 128 inversores independientes, de múltiples profesiones y residentes en 17 provincias argentinas.

Los condo-hoteles de cadena Hilton se consolidan como alternativa robusta y accesible para pequeños y medianos inversores que priorizan la seguridad en sus negocios.

Argenway como desarrollador promovió con éxito este modelo, democratizando el acceso a las inversiones hoteleras, en un contexto financiero argentino de difícil acceso al crédito institucional o bancario. Al mismo tiempo, esta estructura “100% equity” permite a la gestión hotelera no exponerse a costos fijos de intereses, lo cual ocurre en emprendimientos apalancados con deuda bancaria, en un contexto regional de altas tasas.

Además de desarrollar y liderar la construcción, después se responsabiliza de administrar el hotel, combinación infrecuente en la industria. Está doble vocación ha sido una de las claves en la valoración tanto de Hilton como de los inversores. Protagonizando todas las fases del negocio hotelero (diseño + construcción + operación) logra un equilibrio integral de todos los drivers, maximizando las posibilidades de éxito comercial y operacional durante las tres décadas previstas.

Tru by Hilton Bariloche es la continuidad del primigenio Hampton by Hilton, dirigido a un segmento más económico. Estará ubicado a 500 metros de distancia, donde actualmente funciona el Correo Argentino, y ofrecerá una experiencia accesible, centrada en la simplicidad.

Este modelo actualmente permite a más de 220 inversores de múltiples perfiles participar de negocios de real estate turístico.

Inversión sustentable

Con la premisa de la sustentabilidad como uno de los pilares de Argenway, Hampton by Hilton Bariloche logró la certificación “Bronce” de “Hoteles más Verdes”. Para el desembarco de Tru by Hilton en el país, Argenway seguirá implementando estrategias sustentables:

“En el actual local del Correo Argentino encontramos un antiguo arrayán del año 1890 y un importante mural en bronce, obra del artista Carlos Paez Vilaró. Ambos serán preservados en la propiedad, conservando el patrimonio histórico y cultural de la región” aseguró Lisandro Cristiá, CEO-Director de la empresa.

Invertí en un Hilton de la mano de Argenway

Especializada en real estate turístico — subsector del mercado inmobiliario orientado a la hotelería— Argenway democratizó el acceso a la inversión poniéndola al alcance de múltiples perfiles y escalas de ahorristas. Conservando el clásico valor del resguardo “en ladrillos”, pero con rentabilidad superior a la inmobiliaria tradicional y posibilidad de disfrute.

Actualmente, la desarrolladora permite ingresar a Tru by Hilton Bariloche a partir de USD 35.000, 70% financiables en 36 cuotas.

Para conocer más sobre cómo invertir puede ingresar a la web de Argenway.