Entre los gremios que hoy avala un aumento salarial de 16,5%, figura el de los Encargados de Edificios que conduce Víctor Santamaría, aliado natural del jefe de Gabinete Alberto Fernández. Es de suponer entonces que este sector cerrará para este año esa suba dividida en 8% en abril, 8% en mayo y 0,5% en setiembre. Si esto se confirma, habrá luego un inevitable incremento en las expensas de los edificios, que podría llegar a 12% en todo el año.
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El cálculo lo hizo ayer a este diario el presidente de la Federación Argentina de Consorcios, Marcos Bergenfeld, quien a la vez rechazó la forma en que se llevan a cabo las paritarias del sector de propiedad horizontal. Según el representante de los propietarios, «objetamos las paritarias por nulas. Es la única negociación salarial en donde no está presente la patronal, es decir, los propietarios, ya que en la mesa de negociación se sientan los administradores de consorcios y los encargados de edificios, que perciben sus ingresos por lo que abonan por expensas los propietarios».
El cálculo de Bergenfeld, sobre el aumento de las expensas de 12%, se justificaría por el siguiente criterio. Según su análisis, el costo laboral de los encargados de edificios se ubica en un promedio de entre 50 y 60%.
Cuando más unidades tiene el edificio menos es el impacto y viceversa. Si se tiene en cuenta que el incremento estipulado es de 16,5%, el aumento de los sueldos debería impactar entre 11 y 13%, dependiendo de la unidad. A este nivel hay que incluirle el alza de los honorarios de los administradores de los edificios, que por otro lado es la actividad que debería representar a los propietarios en las negociaciones paritarias, que hasta ahora no comenzaron pese a que ya se sabe cuál va a ser el aumento.
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