Boom inmobiliario con récord de operaciones

La compraventa de inmuebles llegó a un nuevo récord al crecer a 53% interanual. Son datos de escrituras firmadas en la Capital Federal, pero que reflejan el comportamiento general del sector. Los datos son superiores a los observados a fines de la convertibilidad. La explicación pasa por el hecho de que la construcción está en auge y que, de las operaciones concretadas, muchas son de nuevas unidades. También impacta la particular situación del mercado de alquileres con escasas unidades aún a disposición.

C reció 19,8% en noviembre la venta de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires medida por la cantidad de escrituras realizadas. Con 6.963 actos de compraventa de propiedades registrados, se superaron los niveles de 1997, que había sido el mejor momento antes de la devaluación.

Según el Colegio de Escribanos de la Capital Federal, el mes pasado se firmaron escrituras por $ 1.011 millones, lo que implica un incremento de 53,6% (en cuanto a monto) en comparación con el mismo mes del año pasado. El salto refleja el fuerte incremento en los valores de los inmuebles en los últimos doce meses.

La entidad que realiza la estadística desde 1994 en noviembre año registró 6.138 actos de compraventa, mientras que en el mismo mes de 1995 fueron 5.503; en 1996, 6.013; y en 1997, 6.877 escrituras. Desde ese momento, las cifras comenzaron a caer con 5.397 operaciones registradas en 1998. En noviembre de 2001 se marcó el piso de la serie histórica con sólo 4.344 escrituras. Con la recuperación económica y la decisión de los inversores de colocar dinero en inmuebles, las escrituras comenzarán a incrementarse. Pasaron de 4.824 en noviembre de 2002 a 4.742 en el mismo mes de 2003 y a 5.110 el año pasado, reveló el Colegio de Escribanos.

• Remates

Como contracara de esta noticia, se conoció que casi 300 departamentos fueron rematados este año por falta de pago de la expensas por parte de sus propietarios, quienes culpan de este retraso a los aumentos que ha habido en esta categoría.

«Es injusto que la gente pierda su propiedad por no poder pagar las expensas», se lamentó Marcos Bergenfeld, titular de la Asociación de Propietarios de Inmuebles de Propiedad Horizontal.

Según Bergenfeld, «los encargados, representados por el Sindicato único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal ( SUTERH), y los administradores definen en paritarias salarios y condiciones laborales, mientras nosotros -los propietarios- quedamos afuera».