Londres (Reuters) - La esperada construcción de entre dos y cuatro rascacielos por año no tendría lugar en Londres entre 2009-2011 debido a los problemas generados por el mercado hipotecario de riesgo de Estados Unidos, según la empresa de servicios inmobiliarios CB Richard Ellis (CBRE).
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La compañía dijo que se espera que en el centro de Londres se construya, entre los años 2009 y 2011, 232.300 metros cuadrados anuales de espacio de nuevas oficinas, en lugar del pronóstico anterior de 418.140. Pero eso podría ayudar a extender el ciclo de propiedad comercial de Londres al reducir el riesgo de demasiadas nuevas oficinas construyéndose en la capital, dijo Peter Damesick, titular de estudios británicos para CBRE.
El analista dijo que la decisión de reducir su estimación para el programa de desarrollo de Londres en 44% fue el resultado de los mayores costos de financiamiento y construcción y porque la turbulencia del mercado financiero ensombreció el panorama del empleo para la capital británica, potencialmente retrayendo el crecimiento del alquiler. «Se ha complicado la obtención del financiamiento para el desarrollo de oficinas al tiempo que se ha encarecido», dijo Damesick, citando evidencia que mostró que los márgenes de préstamos se duplican en algunos casos a 175 puntos básicos por encima de las tasas de interés de referencia. «También existe una sensación de que la solidez de la demanda (de inquilinos) en el corto plazo será menor a la esperada hace seis meses, debido al impacto de una potencial desorientación sobre los servicios financieros de Londres», dijo.
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