¿Será que los countries y barrios cerrados ya no son negocio? Los chilenos del grupo Ayres, de las familias Menéndez y Fernández León, anunciaron ayer que en la parte delantera de su emprendimiento Ayres del Pilar levantarán un «lifestyle center», en el que no habrá casas sino departamentos, oficinas y hasta locales comerciales que incluirán gastronomía y esparcimiento. El emprendimiento, según los ejecutivos del grupo, requerirá una inversión de u$s 112 millones.
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En diálogo con este diario Javier Rius, gerente comercial de Ayres, admitió que aún no estaba determinado cuántos locales se construirán, lo que dependerá del «tenant mix» que se decida. «Por eso conservaremos la propiedad del sector comercial (se alquilarán los espacios), justamente para tener control sobre las marcas que se radiquen. En cambio, las oficinas planeamos venderlas casi todas». En lo que hace a la parte habitacional del proyecto, el ejecutivo dice que se harán «dos etapas de 132 departamentos cada una». Cuando se le plantean dudas sobre quién podría interesarse en ir a vivir a un departamento en medio del campo, Rius asegura que ya tienen una importante preventa y describe varios tipos de clientes potenciales.
El «lifestyle center» se levantará sobre un terreno de 170.000 m²; en los próximos seis meses la desarrolladora promete aplicar u$s 2,5 millones en hacer la infraestructura básica: calles, pavimentos de hormigón, redes de gas, de agua potable, cloacas y energía eléctrica. Conectarán las diversas áreas -todas bautizadas en inglés por razones difíciles de comprender («home», «business», «urban», etc.)- que se levantarán en un plazo que dependerá de las ventas, como todo proyecto inmobiliario.
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