Esperan precios y ventas estables en el mercado inmobiliario

Economía

Según una encuesta realizad hacia fines de marzo por el Instituto de Economía UADE, las inmobiliarias consultadas esperan que las ventas se mantengan estables en el corto plazo, al igual de lo que esperan para los precios. En cuanto a la oferta de departamentos para alquiler, el panorama es de mejoras en el segmento de nuevos y estabilidad en el de reutilizados.

De las inmobiliarias consultadas sobre ventas de departamentos nuevos a fines de marzo de 2010, un 41% consideró que éstas presentaron niveles similares a los registrados en igual período de 2009, si bien un 39% consideró que fueron más altas. En cuanto a las expectativas de venta sobre departamentos nuevos, el 54% de los encuestados estimó que el nivel de ventas se mantendrá estable. Asimismo un 70% de las respuestas hizo referencia a precios también estables.

Respecto de "departamentos usados" y en similar comparación, el 47% de las opiniones sostuvo que el volumen de ventas fue similar respecto de marzo de 2009. Por su parte, el 59% de las inmobiliarias consultadas estimaron perspectivas de venta estables, al igual que para los precios de los departamentos del segmento. 

En materia de "casas nuevas", el 61% de las inmobiliarias reportó un volumen similar de ventas respecto de marzo del año pasado. Con referencia a las expectativas de corto plazo, un 65% de las opiniones previó que las ventas también serán similares. De manera congruente, el 68% anticipó estabilidad de precios.

En materia de "casas usadas", el volumen de ventas de fines de marzo, respecto de igual período del año anterior, fue similar para el 46% de las firmas consultadas y más bajo para el 34%. En cuanto a perspectivas sobre el nivel de las ventas en el corto plazo, un 61% consideró que éstas serán similares a las de igual período del año anterior. Por su parte, los precios seguirán estables para un 76% del total de inmobiliarias encuestadas.

En el mercado de alquileres, el 50% de las inmobiliarias consultadas consideró que en marzo del corriente año aumentó el número de departamentos nuevos ofrecidos en alquiler, respecto de igual mes de 2009. Asimismo, el 48% estimó que el número de contratos efectivizados fue similar en igual comparación de períodos. En cuanto a las perspectivas de oferta de departamentos nuevos en alquiler, el 65% espera un nivel similar.

Finalmente, en el caso de los departamentos usados ofrecidos en alquiler el 52% de las inmobiliarias consultadas estimó un número similar de oferta respecto de marzo de 2009. El 54% consideró que el número de contratos efectivizados fue similar y el 54% espera que la oferta de departamentos usados en alquiler ascienda en el corto plazo.

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