Tras el fracaso del Plan Inquilinos, el Ministerio de Economía trabaja actualmente en un proyecto junto con técnicos del Hipotecario para darle forma a un banco de segundo piso que se encargará de comprar hipotecas a las entidades minoristas y que sería fondeado inicialmente por el gobierno. Se armará un fideicomiso con esos créditos, que serán vendidos en el mercado secundario.
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El nuevo préstamo que intenta fomentar Economía tendría una cuota muy similar a la del alquiler, pero no estará dirigida particularmente a inquilinos como en el fallido intento anterior. Se estima que la diferencia no debería ser superior a 7%, con lo que si se pagan $ 1.000 de alquiler, por el crédito no debería desembolsarse más de $ 1.070.
La entidad de segundo piso surgiría de lo que es actualmente el Banco de Crédito y Securitización que está en la órbita del Hipotecario.
El nuevo esquema permitiría que la tasa de crédito baje aunque sea levemente respecto de los valores actuales y, sobre todo, ayudaría a extender los plazos de la colocación de los préstamos, con lo que disminuiría la cuota.
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