Uno de los últimos edificios de oficinas vacíos de la Ciudad es el Buenos Aires-Plaza; está en el Dique 3 de Puerto Madero junto al Hotel Hilton. La proximidad no es casual: ambos fueron hechos por el empresario Alberto González, y luego heredados por sus hijas. Pero 50 por ciento de su superficie siempre fue de Obras Civiles, la constructora de la familia Ganzábal, que levantó el edificio y cobró en metros cuadrados esa tarea.
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La trayectoria de este edificio de nueve plantas es al menos curiosa: en principio iba a ser un appart-hotel complementario del Hilton y con la misma marca. Después, se cambió su destino a departamentos, pero la crisis paralizó las obras. Cuando se retomaron, los dueños percibieron el déficit de espacios para oficinas y volvieron a cambiar de rumbo. «Estructuralmente tiene problemas; son espacios entre chicos y medianos, con columnas que impiden unificarlos», dijo a este diario un experto del sector. «Y como el precio para alquilar ronda los u$s 23 el metro cuadrado por mes, no hay muchas pymes que puedan abonar u$s 5.000 mensuales por una oficina de 200 m².»
Sin embargo, una fuente de la Inmobiliaria Bullrich asegura que en pocas semanas más firmarán un contrato de alquiler con una petrolera que -según el informante- tomará completas cuatro plantas del predio, justamente las que son propiedad de la familia González. «De los pisos que tiene Ganzábal llevamos vendido 35%. A diferencia de las hermanas González, optaron por vender y no retener los metros para alquilarlos», dice.
Finalmente, el gran misterio de Puerto Madero sigue siendo el predio que ocupa el campo de deportes del Colegio Nacional Buenos Aires: es realmente el último que podría desarrollarse, pero tanto el centro de estudiantes como las autoridades de la UBA (cuando las había) se niegan a canjear ese terreno por el doble de metros y plata encima que les ofreció en repetidas oportunidades la Corporación Antiguo Puerto Madero.
