Capital: las escrituras caen un 9,3% en agosto

El mercado inmobiliario porteño no levanta cabeza: en agosto la cantidad de escrituras formalizadas bajó un 9,3% en comparación con igual mes de 2013, mientras que descendió un 11,3% respecto de julio último.

De acuerdo con el tradicional informe mensual del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, se realizaron apenas 2.762 operaciones en el octavo mes del año, que totalizaron un monto de 2.093,6 millones de pesos, lo que significó un alza del 22,5% en relación con agosto de 2013. Por su parte, el valor promedio de las transacciones ascendió hasta los 757.990 pesos, registrando un incremento del 35% anual.

En el acumulado del año 2014, el Colegio computó 20.861 actos escriturales por un monto total de 16.290 millones de pesos. La cantidad de operaciones toleró un repliegue del 2,8% contra igual período del año previo, en tanto que los valores anotaron un incremento del 47% en moneda local y uno del 3,1% en dólares al tipo de cambio oficial.

Los segmentos que se contrajeron fueron los inferiores a los 500.000 pesos: la franja hasta 150.000 pesos bajó un 44,9%, el siguiente hasta 250.000 pesos disminuyó un 55,4%, mientras el rango hasta 500.000 pesos lo hizo en un 24,9%. Por el contrario, en los renglones superiores, las subas se extendieron un 49,7% en el rango hasta 900.000 pesos, al tiempo que las operaciones superiores a esa cota treparon un notable 89,5%.

La distribución de los actos en cinco segmentos por monto de operaciones arrojó en agosto de 2014 una mayor concentración en la franja alta de más de 500.000 pesos, con una representatividad cercana al 50% del total. Al mismo tiempo, las escalas inferiores perdieron más de 23 puntos porcentuales de relevancia respecto de un año antes, señala el estudio del Colegio de Escribanos. "Esos movimientos se explican por el aumento promedio en el 35% del valor de las transacciones pactados en pesos, aunque en el equivalente en dólares al cambio oficial bajó el 9,5%", consideró el informe.