China va contra la burbuja inmobiliaria

Pekín - China podría endurecer aún más su control sobre los fideicomisos inmobiliarios en momentos en que el Gobierno está alerta de los riesgos del auge en el mercado inmobiliario, dijo ayer el diario Beijing Times. Entre los nuevos requisitos, las firmas inmobiliarias podrían ser obligadas a reservar más efectivo antes de vender sus proyectos a inversores mediante fideicomisos, dijo el periódico citando fuentes no identificadas de la industria. Si se implementan, estos nuevos requerimientos dificultarían aún más el financiamiento de las inmobiliarias.

China ha reducido hasta ahora el crédito a las firmas de bienes raíces y restringido la captación de dinero en el mercado accionario. La Comisión Regulatoria de la Banca China, el regulador del sistema financiero, ha tomado medidas drásticas sobre el financiamiento fuera de balance y desde el segundo semestre del año pasado ordenó que los bancos incluyeran en sus libros los préstamos a fideicomisos en esa situación.

Pese a este endurecimiento normativo, los fideicomisos han brotado rápidamente para cumplir con la fuerte demanda de las firmas inmobiliarias sedientas de efectivo. Sólo en marzo, se lanzaron al menos 35 fideicomisos inmobiliarios con 9.800 millones de yuanes (1.500 millones de dólares), el doble de febrero, dijo el Beijing Times.

El temor a que sigan las presiones inflacionarias y las burbujas ha hecho que el banco central de China elevara cuatro veces el coeficiente de reservas requeridas por los bancos comerciales y en dos ocasiones las tasas de interés de referencia desde principios de este año. El crecimiento del índice de precios al consumidor de China fue del 5% anual en el primer trimestre de este año, y el de marzo llegó al 5,4%, luego de situarse en febrero en un 4,9%.

Agencia Reuters