Holanda: alerta por créditos de bancos

La Haya - La Autoridad de los Mercados Financieros (AFM) holandesa expresó ayer su «gran preocupación» por la facilidad con que los bancos han concedido hipotecas en Holanda, gran parte de las cuales está libre de amortizaciones obligatorias.
En una entrevista que publicó ayer el diario holandés De Volkskrant, el presidente de la AFM, Hans Hoogervorst, dice que «de todas las hipotecas, casi la mitad está libre de amortizaciones obligatorias, lo cual es mucho y se convierte en un problema en el cúmulo de circunstancias actuales, como son el creciente índice de paro y el descenso de los precios de las casas».
Las hipotecas libres de amortizaciones obligatorias son aquellas en las que el cliente paga una renta mensual al banco, pero no tiene obligación de devolver periódicamente el capital prestado, siendo el propio inmueble el aval principal para la hipoteca. En el caso de que la renta no pueda ser pagada, el cliente debe vender su casa, pero se verá endeudado si el valor de ésta ha caído respecto de cuando la compró.
Según Hoogervorst, «la gente que pide una hipoteca libre de amortizaciones obligatorias no constituye capital, lo cual no supone un problema cuando suben los precios en el mercado inmobiliario, pero sí es un riesgo en este momento».
La AFM holandesa opina que quizá tenga que aplicar a las entidades financieras multas más elevadas para evitar que se concedan hipotecas demasiado altas respecto de los salarios.
La legislación holandesa permite a las autoridades financieras multar a aquellas entidades que conceden hipotecas «no responsables» a sus clientes, explicó el portavoz de la AFM, Paul van Dijk. «Las entidades financieras están obligadas a respetar la ley de Concesión Responsable de Crédito y, si no respetan determinadas reglas, podemos multarlas», indicó Van Dijk, quien especificó que la multa máxima en estos momentos asciende a 5.000 euros. El Parlamento holandés tramita una propuesta del Gobierno para que se pueda elevar la suma máxima de esas multas a 500.000 euros, precisó el portavoz.
Agencia EFE