Inmuebles nuevos, 7% más caros

La situación del mercado inmobiliario no mejora, pero aun así las propiedades nuevas para la venta continúan subiendo sus precios en dólares. En el último año los inmuebles de la Ciudad de Buenos Aires sufrieron un incremento de casi el 7%, destacándose como los barrios más caros Palermo, Recoleta y Belgrano. Mientras que los usados tuvieron una retracción anual cercana al 2%.

Según un informe realizado por el Instituto de Economía de la Fundación UADE las unidades ubicadas en Palermo, Recoleta, Belgrano y Núñez presentaron, tanto en el segmento de nuevas como usadas, los valores más elevados. En esas zonas para el segmento a estrenar, los precios rondaron entre los u$s 3.151 y los u$s 2.847 por m2. Muy por encima del promedio de los barrios revelados que alcanzaba a los u$s 2.620.

Según el informe, en la comparación junio de este año con el mismo período del año pasado los valores de departamentos nuevos en Palermo, Belgrano y Núñez crecieron un 3,9%, 0,5% y un 1,4%, respectivamente al tiempo que, en Recoleta cayeron un 0,2%. En cuanto a los usados y en igual comparación de períodos, los precios promedios en Palermo y Belgrano crecieron un 1,4% y un 1,2% respectivamente, mientras que en Recoleta y Núñez cayeron un 1,2% y un 2,0%, respectivamente.

Los precios continúan mostrando una elevada dispersión intrazona, altamente inducidos según la calidad y ubicación ofrecidas, como resultado de un mercado de compraventa caracterizado por volúmenes acotados y casi paralizado.