IRSA PCSA: con mejoras en todas las líneas

Objeto social: "Inversiones inmobiliarias varias".

Como advertimos en el último comentario que hiciéramos a sus balances, en consonancia con la NIC 40 la sociedad decidió modificar su política contable, pasando del modelo de costo -con fuertes distorsiones en escenarios inflacionarios como el vigente- al modelo de valor razonable -más realista y útil al momento de tomar decisiones de inversión-, modificando retroactivamente los estados contables previos. Así que atención al efectuar comparaciones de largo plazo. En el corto, la vemos iniciando el actual ciclo con mejoras a lo largo de todas las líneas, asi sus ingresos ordinarios crecen 26% a $1.397 millones (por encima de la inflación del período: 24% INDEC) y lo que es mas significativo, sus costos lo hacen 19,7% lo que significa una disminución en términos reales. Queda entonces con un bruto de $887 millones, 30% más que doce meses antes, impulsando el margen a 90% el mayor en al menos un lustro. Por el lado de los gastos, +11% a $141 millones, vemos otra disminución en términos reales que sumando el resultado de propiedades de inversión la dejan con un operativo de $3.069 millones, 99% más que un año antes (sin las "propiedades" el incremento seria mayor al 34%). Si bien es marginal, las asociadas le aportan $43 millones, 82% más que antes, que merced a la fuerte disminución en la carga financiera (de $303 antes millones a $217 millones ahora) la dejan luego de la mordida del fisco ganando $1.935 millones, 148% más que en 2016 (obviando la venta de propiedades hablaríamos de un incremento de 124%). En este primer trimestre contable la sociedad logro revertir lo que por la situación económica nacional había sido hasta junio un año "flojo" para ella. Queda así posicionada para encarar su carpeta de proyectos con un potencial de más de 375.000 m2.