Misiones subsidiará créditos para construir primera vivienda familiar

Adolfo Safrán

El pasado 1 de mayo el gobernador de la provincia de Misiones, Hugo Passalacqua, anunció ante la asamblea legislativa la puesta en vigencia del denominado Construyo Mi Casa, una especie de créditos Procrear que permitirá el otorgamiento de 1.500 créditos hipotecarios a 20 años de plazo para la construcción de viviendas a una tasa subsidiada por la provincia gracias un convenio con el banco Macro.

El solicitante deberá realizar los trámites ante el Instituto Provincial de Desarrollo Habitacional de la Provincia (Iprodha). “Estamos hablando de créditos de alrededor de 350 mil pesos para la construcción de la vivienda; el requisito principal es que el solicitante tenga un terreno propio que pueda ser hipotecado y hay que aclarar que es para construcción de la primera vivienda”, explicó el ministro de Hacienda, Adolfo Safrán.

“Es un préstamo que otorga el banco Macro de Misiones subsidiado por el Gobierno por un lado durante el período de construcción que congela el valor del capital que se devuelve en UVA y cuyo incremento es absorbido por la provincia. Después en el período de amortización del capital, la provincia se hace cargo de subsidiar el 50 por ciento de la variación del UVA durante los tres primeros años. Después de esos 36 meses, el Gobierno absorberá el 15 por ciento de la variación del UVA. Estos préstamos están orientados a familias con ingresos de entre un salario y medio y cuatro salarios mínimos, para vivienda única, que cuenten con el título de propiedad del terreno”.

En cuanto a la devolución, Safrán dijo que tiene plazos de hasta 20 años a partir del mes 12, “que es cuando se considera que el período de construcción se completó. Serán cuatro desembolsos: el primero, con la firma del contrato de préstamo, que se debe completar en dos meses, y con uno de gracia; después de ese lapso para cada desembolso, comienza el proceso de amortización ya sin los subsidios. Si no se completa la construcción de la vivienda, ya se sigue sin los subsidios del capital inicial y del UVA”, explicó.

El funcionario aclaró que la función del Iprodha será solamente certificar el avance de la obra, “ya que la construcción va a estar a cargo del propio adjudicatario del crédito”.

Los créditos se ajustarán al sistema de Unidad de Valor Adquisitivo, más conocido como UVA. “Bajo este esquema, el capital adeudado se ajusta mensualmente de acuerdo con la variación de la mencionada unidad, que a su vez varía de manera casi idéntica a la inflación. La provincia subsidiará durante los primeros tres años el 50% del aumento que registren las cuotas a raíz de la variación de la UVA y el 15% durante los restantes 17 años de vigencia del plan de pago. “Esto garantiza que, si la inflación aumenta más que el salario del adjudicatario del crédito, no se va a ver perjudicado porque la cuota no aumentará por encima de su salario”, graficó Safrán.