Oferta de inmuebles a la venta crece 8%

• EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES.• HAY SIGNOS DE RECUPERACIÓN.

El mercado inmobiliario está mostrando pequeños signos de recuperación. No sólo el incremento de escrituras en el último semestre es una muestra de ello, sino la crecida en cuanto a cantidad de inmuebles publicados para la venta y los movimientos en cuanto a precios son algunos de los signos que en el sector detallan como positivos.

Los departamentos de 2 y 3 ambientes usados y a estrenar publicados para la venta sufrieron un incremento interanual del 8,4%, sobresaliendo los usados como los más buscados. Según explica el informe difundido por la Dirección General de Estadísticas y Censos que depende del Ministerio de Hacienda del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires el aumento se debe a la crecida de ofertas en el sector.

Pero los compradores encontrarán precios muy dispares según el barrio que eligan. En el período febrero-abril de 2015 el valor promedio de m² rondó los u$s 2.269 en los departamentos de entre 2 y 3 ambientes usados lo que refleja una baja sólo del 0,2% con respecto a igual período de 2014.

Mientras que el valor promedio del m² en las propiedades de dos ambientes a estrenar aumentó un 8,6% para el conjunto de la Ciudad. Villa Crespo y Belgrano tuvieron variaciones del 16,4% y el 8,1% respectivamente, ubicándose como los barrios con aumentos más pronunciados. Por su parte, Almagro y Saavedra mostraron caídas del 13,5% y del 4,9%.

Otro de los barrios que vieron incrementar el precio de sus propiedades fue Palermo, una de las zonas más buscadas por los inversionistas por su ubicación estratégica dentro de la Ciudad. Allí las subas fueron más moderadas, ya que rondaron el 6,6%.

Al crecer la oferta de departamentos, crece paralelamente el tiempo medio de publicación para la venta de una propiedad. El informe detalla que en abril de este año fue de 293 días, es decir casi 10 meses, mientras que un año antes ese número era de 23 días menos. Además detalla que el 55% de las propiedades en stock fueron publicadas antes de 2015 y el 45 restante permanencen desde 2014. No se trata hoy de un negocio apto para ansiosos.

Las propiedades más buscadas por los inversionistas son aquellas de entre 2 y 3 ambientes encabezando la lista los usados, seguidos por los departamentos nuevos, que ofrecen mejores facilidades de pago.