Piden replicar en provincias ley CABA para los alquileres

Buscan que los cambios no se traduzcan en un aumento de los costos para los inquilinos. En La Pampa reclaman modificar Ley de Martilleros.

planteo. Movimientos de inquilinos presionan por lograr la misma ley.

Como un efecto contagio de la Ley de Alquileres aprobada en la Ciudad de Buenos Aires, la Legislatura santafesina se prepara para debatir un proyecto similar, al tiempo que en La Pampa los inquilinos exigen iniciativas que equiparen las condiciones que ahora tendrán los porteños.

El diputado socialista de Santa Fe Rubén Galassi espera que el proyecto esté aprobado en los próximos dos meses, y el texto propone imponer un tope de 4% a las comisiones para que se abonen en partes iguales entre inquilinos y propietarios.

En la ley porteña este costo corre por cuenta de los propietarios, y las cámaras del sector amenazaron con impugnar en la Justicia la nueva norma, además de advertir de que el cambio legal producirá un aumento en los alquileres, por el traslado del costo final al inquilino.

Por eso, Galassi indicó que la de Santa Fe "es una ley que regula y transparenta el mercado inmobiliario, que está a favor de los inquilinos y no va en contra de las inmobiliarias ni de los propietarios".

Además, el proyecto contempla que el Estado resigne recursos para abaratar los costos de los alquileres: que no paguen Impuesto de Sellos los locatarios de un inmueble con destino a vivienda que perciban tres jubilaciones o pensiones mínimas y aquellos cuyos ingresos familiares no superen tres sueldos básicos de empleados de comercio.

También establece que las garantías queden establecidas en un máximo de dos inmuebles o tres codeudores que acrediten ingresos periódicos, este último punto destinado a contemplar a quienes perciben un salario.

Los inmuebles que se presenten como garantía podrán estar ubicados en cualquier localidad de la provincia y el impuesto inmobiliario no podrá ser transferido a los inquilinos. Esto se fundamenta en que se trata de un impuesto al patrimonio y como tal lo debe abonar el titular de ese patrimonio.

Pedido pampeano

Por otra parte, en La Pampa, el Movimiento de Inquilinos Pampeanos reclamó a la Cámara de Diputados local la modificación de la Ley Provincial 861 de Martilleros Públicos y Corredores de Comercio para que "los propietarios paguen las comisiones de los alquileres".

"Necesitamos que se modi-

fique la ley para que los propie-tarios paguen las comisiones y no los inquilinos, porque son ellos los que piden la intervención del profesional. Sería una forma de flexibilizar el mercado que está concentrado en manos de un grupo de inmobiliarias", aseguró César Gatica, titular de la entidad que agrupa a los inquilinos.

En la actualidad, en la provincia de La Pampa hay alrededor de 25 mil inquilinos, de los cuales 12 mil alquilan a través de inmobiliarias para vivienda única y en el sector del comercio.