8 de noviembre 2013 - 00:00

Se desaceleró la caída en venta de inmuebles: 0,6%

Se desaceleró la caída en venta de inmuebles: 0,6%
La cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles en la Capital Federal mejoró el 6,3% en septiembre respecto de agosto, mientras cayó el 0,6% en comparación con el mismo mes del año pasado. Los datos, aportados por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, fueron tomados con optimismo ayer en el mercado, porque a pesar de que siguen produciéndose bajas interanuales, la de septiembre fue la menor en 19 meses desde febrero de 2012.

Los actos de escrituras de compraventa fueron en el noveno mes del año 3.236, por un monto de $ 1.881,7 millones, según el informe difundido ayer. De este modo, la cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles repuntó respecto del mes anterior (192 actos más), y posibilitó que volviera a desacelerarse la tasa contracción interanual. Además, los escribanos puntualizaron que, en monto, las transacciones realizadas en septiembre registraron un incremento del 10,1% frente al mes previo y del 26,8% en el cotejo interanual.

Así, el valor medio de las transacciones en el noveno mes de 2013 se elevó el 3,6% respecto de agosto y el 27,5% en un año, a $ 581.477, equivalente a u$s 101.303, al tipo de cambio oficial que informa el Banco Central. El hecho de que caigan las ventas de inmuebles en cantidad pero suban en monto total operado puede mostrar que se vendieron propiedades más caras o, como se inclinan a pensar los escribanos, se trata del impacto de la inflación.

El Colegio de Escribanos porteño indicó también que entre enero y septiembre de 2013 se celebraron 24.684 actos escriturales por un valor conjunto de $ 12.958,7 millones, equivalente a u$s 2.437 millones al cambio oficial. Cada una de estas tres mediciones mostró caídas: el 29,9% de baja en cantidades, el 19,7% del monto en pesos y el 32,7% en dólares, en comparación con similar tramo del año anterior.

En tanto, la distribución de los actos en cinco segmentos por monto de operaciones arrojó para septiembre de 2013 una concentración en la franja intermedia de $250 mil hasta $ 500 mil, con una representatividad del 36,6%, pese a que se redujo 0,3 de punto porcentual frente a un año antes, reveló la entidad. Resaltó que las escalas superiores ganaron peso: el 32% del total de los actos escriturales, comparado con el 23,2% de septiembre de 2012.

"Ese comportamiento explica el aumento promedio de los precios pactados en pesos en el 27,5% en un año y el 3,8% en el equivalente en dólares al cambio oficial", añadió.

El informe detalló, asimismo, que entre enero y septiembre últimos los segmentos más contractivos en cantidad de actos escriturales fueron los inferiores al medio millón de pesos: el 27,6% el de hasta $ 150 mil, el 40,5% la siguiente hasta $ 250 mil y el 31,7% el de $250 a $ 500 mil.

En los extremos mayores se observaron caídas más atenuadas: el 19,3% en el segmento de hasta $ 900 mil y el 14,6%, más de $ 900 mil.

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