Se desplomó venta de inmuebles un 36%

La venta de inmuebles en la Capital Federal se desplomó en octubre un 35,8%, lo que significó la caída interanual consecutiva número 11 del año. Así lo reveló ayer el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, que precisó que ese mes se firmaron 3.592 escrituras.

Los resultados de octubre constituyen, además, la novena caída en el año a tasas de dos dígitos porcentuales, de acuerdo con el relevamiento. No obstante, según la entidad, el monto de las operaciones repuntó respecto de los bajos registros del bimestre previo, a $ 1.672,5 millones. Y posibilitó reducir en más de 10 puntos porcentuales la tasa de baja que se había verificado en septiembre, al 32,4% con respecto a un año antes.

Ese monto en pesos fue equivalente a u$s 353,6 millones al tipo de cambio que informa el Banco Central y, en este caso, representó una caída del 39,7% interanual.

El Colegio de Escribanos precisó que el valor promedio de los actos fue de $ 465.618 pesos, equivalente a u$s 98.439, al tipo de cambio oficial medio del mes de 4,73 por dólar. En comparación con un año atrás, subió un 5,2% en pesos, pero cayó un 6,1% en la conversión a moneda norteamericana. En ese último caso, resultó la cuarta retracción mensual consecutiva, la cual se asocia a la creciente participación de las transacciones por valores inferiores a $ 150 mil, según el relevamiento sectorial.

Además, la entidad puntualizó que el importe medio de los actos escriturales fue equivalente a 75,7 salarios promedio de la economía.

Con respecto a la apertura de los registros escriturales en cinco segmentos, por rango de montos, el Colegio de Escribanos advirtió por «muy leves variaciones en la participación de cada uno de ellos, sobresaliendo el aumento en un punto porcentual de la gravitación de las transacciones inferiores a 150 mil pesos, a expensas de la franja inmediata superior de hasta 250 mil pesos».

En este marco, el documento detalló que en el acumulado de diez meses de 2012 (enero-octubre) se hicieron 38.679 escrituras de compraventa en la Ciudad de Buenos Aires, que significaron una contracción del 25,1% en comparación con similar período de 2011.

El monto global involucrado en las operaciones descendió un 17,3%, a $ 17.814,7 millones, y su equivalente en dólares al tipo de cambio oficial cayó un 24,4%, a 3.965 millones. En cantidad de actos fue la menor de la serie histórica para ese período, aunque en valor equivalente en moneda extranjera al cambio oficial sólo fue superado en los dos años previos, concluyó la entidad.