Sube 6,8% metro cuadrado en inmuebles de la Ciudad

• PRECIOS SON EN DÓLARES.• EL MÁS ALTO LO REGISTRA PUERTO MADERO, CON U$S 5.314.

 A pesar de estar a sólo días de las Primarias Abiertas Simultáneas Obligatorias (PASO) presidenciales, el mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires sigue mostrando importantes signos de recuperación, que se reflejan en el sostenido aumento del precio por metro cuadrado que en un año tuvo un alza de un 6,8% entre julio de 2014 y el mismo período de este año.

Según un informe dado a conocer por el buscador de inmuebles online Properati, los precios más elevados en dólares los registran los inmuebles ubicados en el exclusivo barrio de Puerto Madero, con un valor de u$s 5.314 por metro cuadrado. Entre los más altos se ubica también Recoleta, con u$s 2.824; Palermo, u$s 2.699; Belgrano, u$s 2.553; Barrio Norte, u$s 2.483; Villa Crespo, u$s 2.299; Almagro, u$s 2.276; Centro, u$s 2.229, y Montserrat, u$s 2.220.

Mientras que se ubican con precio medio Parque Chacabuco, u$s 2.149; Boedo, u$s 2.135, y San Telmo, u$s 2.125. En tanto, Mataderos, Lugano y Constitución están entre los más económicos, con precios que van desde u$s 1.626 hasta u$s 1.250.

Un dato a tener en cuenta es que los precios relevados por el informe incluyen hasta el último día del mes de julio, por lo que el salto que dio el dólar "blue" desde el 21 de ese mes todavía no se ve reflejado en estos números.

Es que el precio de la divisa es un factor muy importante que influye en el del metro cuadrado. Según los especialistas, cuando el dólar sube, la gente apuesta a su compra y posterga su decisión de invertir sus ahorros en ladrillos.

Desde Properati sostienen que es probable que en los próximos informes se vea este efecto: "Es esperable que el freno de la demanda amesete el aumento de precios de los departamentos", concluyeron.

En cuanto al tipo de propiedad más demandada, los departamentos aglutinan el 75% del interés; le siguen las oficinas, con un 6%; casas, con un 5%; comercio al igual que los PH, con un 4%. Por último, los lotes y las cocheras, con un 2%.

En el tipo de operación, las ventas atraen al 77% de la demanda; el alquiler al 14% y el alquiler temporario, el 9%. En general, la mayor demanda se da en el caso de los dos y tres ambientes. Mientras que los inmuebles más amplios, por sus precios elevados, son los menos buscados por los compradores.