Ven una burbuja inmobiliaria en Río y en San Pablo

San Pablo - Un estudio de dos expertos que trabajan para el Gobierno de Dilma Rousseff alertó sobre la existencia de una burbuja inmobiliaria en el país, donde por ejemplo, las viviendas aumentaron un 165% en Río de Janeiro y 132% en San Pablo en los últimos cuatro años.

La investigación fue realizada por los economistas Mario Mendonça y Adolfo Sachsida, ambos miembros del Instituto de Pesquisa Económica Aplicada (IPEA), dependiente de la Presidencia de la República y publicado por el diario Folha de Sao Paulo. Hay «una posibilidad concreta de existencia de una burbuja en el mercado de inmuebles en Brasil» que podría estallar con una posible elevación de la tasa de interés en el futuro, lo que encarecería el pago de las cuotas hipotecarias.

El ejemplo compara enero de 2008 con igual mes de 2012, lapso en el que el precio de los inmuebles en Río de Janeiro creció un 165% y un 135% en San Pablo. Este avance se dio frente a una inflación acumulada del 25% y los casos también se dan en Brasilia, Fortaleza, Belo Horizonte y Recife.

«La insistencia del Gobierno en calentar todavía más un mercado inmobiliario sólo tiende a empeorar el resultado final», sostuvo el estudio. Los economistas afirman que no esperan un escenario catastrófico pero lo adelantan como negativo para el programa de vivienda social oficial Mi Casa Mi Vida y las obras de gran porte para el Mundial 2014 y los Juegos Olímpicos Río 2016.

El Gobierno de Rousseff y de su antecesor, Luiz Lula da Silva, lanzaron a los bancos públicos a la delantera de la concesión de créditos hipotecarios para vivienda, en el marco de las políticas anticíclicas contra la crisis internacional que se registra desde la segunda mitad de 2008.

Agencia ANSA