Washington (Bloomberg) - La venta de viviendas usadas en Estados Unidos subieron inesperadamente 2,9% en febrero según el informe presentado ayer por la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces (NAR, por sus siglas en inglés). Sin embargo, los precios de éstas registraron la peor caída en cuarenta años al ceder 8,2% con respecto al año anterior a u$s 195.000 en promedio. Ahora los inversores estarán atentos al documento que se conocerá mañana sobre la cantidad de ventas de casas nuevas que se estima se posicionará en torno a las 575.000 unidades. «Parece como si ésta fuera una pausa temporal» dijo Nigel Gault, principal economista en Global Insight. Además recalcó que «la baja de precios contribuyó».
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El sector de la vivienda, que inició su tercer año de su peor recesión en una generación, es improbable que se recupere rápidamente en momentos en que la abundancia de propiedades en el mercado deprime su valor y los prestamistas endurecen los requerimientos hipotecarios para reducir las pérdidas por créditos otorgados. La Reserva Federal señaló la semana pasada que el panorama había empeorado y se comprometió a hacer lo necesario para reactivar el crecimiento de la economía.
«No haría demasiadas interpretaciones por los datos de un solo mes» dijo a la prensa Lawrence Yun, principal economista del grupo de presión inmobiliario. También cree que las ventas mejorarían en el segundo semestre del año conforme los precios más bajos y las menores tasas hipotecarias, tornarán más accesible la compra de viviendas.
Los Federal Home Loan Banks (bancos de préstamos para la vivienda federales) fueron habilitados a aumentar la compra de bonos respaldados por hipotecas en unos u$s 150.000 millones como parte de un esfuerzo del gobierno para inyectar dinero en un mercado que se desplomó en la medida en que se profundizó la crisis hipotecaria.
La venta de viviendas unifamiliares aumentó 2,8%, a 4,47 millones. La de condominios y apartamentos de cooperativas trepó 3,7% a una tasa de 560.000. Las ventas subieron en tres de las cuatro regiones de Estados Unidos, lideradas por un aumento de 11% en el nordeste.
