Según la actual ley de Alquileres, los derechos y obligaciones de la persona que va a alquilar y de la persona dueña del inmueble se acomodan a ciertos condicionamientos. En esta línea, si estás buscando un nuevo hogar, te brindamos detalles sobre los contratos y todo lo que tenes que saber.
El contenido al que quiere acceder es exclusivo para suscriptores.
Para empezar, el precio inicial del alquiler para el primer año de contrato lo fija el propietario de forma unilateral ya que en Argentina no hay regulación del precio inicial en la vivienda. En tanto, la actualización será anual obligatoriamente y estará fijada por un promedio entre inflación y salario, y lo mismo sucederá con la actualización del mes 25.
Según Inquilinos Agrupados, el plazo mínimo de contrato de locación de vivienda es de 3 años y el máximo de 20. Si te obligaron a firmar una “prórroga” o una “extensión” por un plazo menor a 36 meses, tenés que informar por carta documento que ese acuerdo es ilegal, por lo que habrá una validez legal por 3 años, con los ajustes anuales como indica la ley.
Cabe aclarar que si tu objetivo es mantenerte en el lugar por motivos turísticos, descanso o similar, el plazo máximo es de tres meses.
En tanto, desde la organización informaron que las prórrogas o las extensiones deben mantener las condiciones del contrato anterior.
En todos los casos, el propietario debe entregar el inmueble en un estado apropiado para su uso.
El valor inicial para el primer año, lo fija el propietario de forma unilateral. Luego, durante el contrato, la actualización será anual obligatoriamente y estará fijada por un promedio entre inflación y salario, y lo mismo sucederá con la actualización del mes 25.
Es importante saber que el índice no es acumulativo.
Para más información, te sugerimos ingresar a www.indicecontratoalquiler.com.ar para calcular tu actualización anual. Allí, deberás poner la fecha del inicio del año, por lo que se te indicará el porcentaje para el año próximo.
Dejá tu comentario