Nuevo estilo de vida en Cañuelas

Una ciudad apacible con un centro comercial importante y calificados colegios, convirtió su territorio en estos últimos años en foco de inversión de proyectos urbanísticos, posicionados sobre un total de aproximadamente 5.500 ha, posee dos referentes importantes: el éxito del Club de Campo La Martona, pionero en la región desde 1978 sobre sus 430 ha y como contrapunto, el proyecto Las Primaveras, una megaemprendimiento de 2.400 ha, liderará por su magnitud el escenario de las urbanizaciones privadas del partido. Sobre una fracción de 550.000 m², en Cañuelas sobre la Ruta 3 y a 5 km de la autopista, el estudio Lacroze Miguens Prati, proyectó el master plan del Club de Campo Las Cañuelas, «estructurado en base a cuatro sectores de lotes interconectados a través de un camino de acceso con boulevard y distribuidos estratégicamente para lograr la mayor cantidad de lotes con vistas a la cancha de golf de 9 hoyos. Además, así se evitaron los lotes perimetrales garantizando mayor seguridad», indica Josefina Hourbeigt, del mencionado estudio.
«Dada la explosión de lo que había sucedido con Pilar entendimos que con la llegada de la autopista, por las características del entorno era viable un desarrollo urbanístico de esta naturaleza», expresa Carmelo Mastrogiovanni, de la inmobiliaria Impacto que comercializa en exclusividad el emprendimiento. La inversión total prevista es de $ 4.500.000. La urbanización de 221 lotes, posee 27% comercializado y fue planificada en base a cuatro comunidades. «Las dos prime-ras representan aproximadamente 65% del total de los lotes de Las Cañuelas y tienen los servicios terminados para residir, de hecho se están construyendo las primeras casas», comenta Mastrogiovanni. «El Club de Campo son 51 ha de las cuales 20,8 ha son lotes y representan 40% del emprendimiento; 60% son áreas verdes y de esparcimiento, donde se encuentra la cancha de golf de 9 hoyos diseñada por Emilio Serra», describe el ing. Juan José Caride, director de Urbanizadora Ca-ñuelas, desarrolladora del predio que obtuvo la factibilidad el año pasado, «no fuimos partidarios de la preventa, hasta no estar en condiciones legales de comercializarlo», aclara Mastrogiovanni. Lo atractivo del proyecto urbanístico es que logra integrarlo alrededor de una cancha de golf, para que 85% de los lotes acceda a un paisaje privilegiado, que una vez finalizado, será de uso exclusivo de sus propietarios. «El diseño contempla una cancha de golf de 9 hoyos par 36, que de acuerdo a la tendencia tendrá greens amplios y ondulados bunkers y diversas posiciones en los tees de salida, para poder variar así la dificultad del hoyo», describe Emilio Serra y añade «tendrá dos lagos importantes que, además de participar en la estrategia del juego, servirá para drenaje del campo y embellecimiento de la cancha».
En lo referente a su planificación paisajista, tiene en cuenta el lugar y el entorno de campo abierto con visuales largas. «Para ello se decidió proteger y envolver las áreas comunes, manteniendo las vistas largas del predio», define la arq. Ana Inés Bajcura, que es responsable de su proyecto sobre el cual destaca que, la plantación se realiza con especies de gran porte, con el objetivo de lograr un paisaje armado, para brindar un valor agregado a sus propietarios.