Aceptan desde hoy ofertas para construir con BODEN

El interés por la licitación reside en que el gobierno recibirá BODEN 2012 y pagará por ellos $ 1,40 + CER en efectivo mensualmente. Esto significa que los títulos se adquieren a precio de mercado (a u$s 53 por cada 100 nominales o 159 pesos) y se los utiliza para construir a un valor de $ 210 que surge de la pesificación a 1,40 más CER de u$s 100 nominales.

Para seleccionar quiénes podrán utilizar los BODEN para construir, se creó un Consejo a cargo del Registro de Proyectos para la Construcción de Viviendas Bonos Decreto Nº 905/02.

Hasta ahora, se critica que el trámite de inclusión en la licitación no es simple y el criterio de priorización deja afuera los proyectos de obra de menor tamaño, porque se elegirán primero aquellos que propongan construir más metros cuadrados al menor precio. Prueba de esto es que hasta el miércoles pasado, las constructoras se mostraron muy interesadas en adquirir los títulos en el mercado y consultaron mucho más acerca de la operatoria que los particulares.

1) Presentarse en el Ministerio de Economía con una entidad financiera elegida -en el caso de las empresas a través de fiduciarios aprobados por la Comisión Nacional de Valores-.

2) Se requieren documentaciones varias: libre disponibilidad del terreno a construir, plano de plantas, cortes y vistas del proyecto, memoria descriptiva, visado municipal, presupuesto de la obra, plan de trabajo y curva de inversión.

3) Se debe constituir luego un depósito de garantía, que será de 5% sobre el costo total de la obra para particulares y 10% para empresas. Se entregará a cambio un certificado de esta constitución. Si no se es elegido, se devolverá.

4) Por último, hay que esperar el resultado de la selección de los proyectos. Si se es elegido, se da un plazo de 15 días corridos para que los particulares depositen 95% de los BODEN que les faltan y 120 días corridos para que las empresas depositen 90% que les resta. Así, mes a mes, se rescatará sin riesgos de que la inflación complique la compra de materiales o pago de sueldos porque el mecanismo de actualización es el CER.

Para ingresar es conveniente tener ciertos resguardos:

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