Cuotas de créditos con CVS suben otro 2,2%

El Coeficiente de Variación Salarial (CVS) tuvo en enero otro fuerte incremento, al subir 2,21% con lo cual nuevamente aumentarán los créditos hipotecarios de vivienda única de hasta 250 mil pesos, los prendarios de hasta 30 mil y los personales de hasta 12 mil que se indexan por este índice.

Según los datos publicados ayer por el (INDEC), desde que comenzó a aplicarse esta variable en octubre de 2002 el alza en el CVS alcanza 18,98%. Sólo en lo que va de 2004 el índice subió ya 4,38%.

La mala noticia para la mayoría de los deudores hipotecarios tiene su razón de ser. No refleja una mejora sustancial en los salarios, sino es la consecuencia de la decisión que tomó a fines de 2003 el gobierno de incorporar a los salarios nominales el aumento de $ 200 no remunerativos para el sector privado en relación de dependencia.

• Cronograma

Si no se hubiera tomado esa medida, el incremento en el CVS habría sido casi nulo, con lo cual tampoco hubieran aumentadolas cuotas de los créditosalcanzados por este mecanismo.

Esos $ 200 se incorporaron al salario nominal en un cronograma mensual que comenzó en junio del año pasado y terminará en marzo de este año. Como el CVS estará vigente hasta el 1 de mayo, los deudores tendrán que soportar aún dos ajustes más con este índice y tendrían incrementos similares a los de diciembre y enero. Luego comenzará a aplicarse el tope de interés mensual de 12,38% de máximo, ya que el Congreso derogó a fines de octubre su aplicación, luego de haber aprobado una « compensación» a los bancos por $ 2.800 millones por la pesificación asimétrica entre depósitos y préstamos.

• Cambio

Originalmente, y a la salida de la convertibilidad, se había dispuesto que los créditos pesificados se reajustarían a través del Coeficiente de Estabilidad de Referencia (CER), que se realiza tomando en consideración el índice de precios al consumidor. Pero cuando la inflación alcanzó 10%, en abril del año pasado, el gobierno de Eduardo Duhalde consideró mejor reajustar los préstamos con un nuevo índice que midiera la evolución del salario, lo que con el tiempo generó el CVS.

Igualmente si se hubiera mantenido la indexación vía CER, el aumento en los créditos hubiese sido de más de 40%, mientras que el alza vía CVS acumula aproximadamente 19% y podría llegar como tope a 25% a comienzos de mayo.

La medición de CVS se toma ponderando la evolución de los salarios del sector privado registrado en 50,16%, el privado no registrado en 19,93% y el público (nacional, provincial y municipal) en 29,91%. De los tres, el único que registra aumentos significativos es el primero, con un incremento desde enero de 2001 de casi 33% por la inclusión de los 200 pesos. En los otros dos no hubo variaciones.