La rentabilidad en GBA norte retrocede y se ubica en 3,20% anual.
Según un informe elaborado por Zonaprop del mes de septiembre, continúa la baja de precios de los inmuebles en la Provincia de Buenos Aires. En GBA Norte se registra un descenso del 0,4% en el mes de septiembre y retoma la tendencia, pese a dos meses consecutivos de suba. En 2023 acumula una caída del 1,4%.
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Por su parte, un departamento de dos ambientes y 50 m2 en la GBA Norte tiene un valor de u$s107.076 y uno de tres ambientes y 70 m2, u$s160.105.
Zona norte
GBA Oeste y Zona Sur
Por otra parte, en GBA Oeste y Sur los precios bajan un 0,3% en septiembre y el valor del metro cuadrado se ubica en 1.606 dólares. Registra la baja más fuerte de precios en comparación con la zona norte y CABA con un acumulado de 4,0% en el año. Un departamento de dos ambientes y 50 m2 en esta zona tiene un valor de u$s79.211, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 alcanza los u$s117.991.
La rentabilidad en GBA Norte retrocede respecto al mes previo y se ubica en 3.20% anual. Es decir, se necesitan 31,2 años para recuperar la inversión de compra, un 3% menos que un año atrás. Los barrios La Lonja y Belén de Escobar muestran un retorno bruto de 5,8% y 5,4%, respectivamente. En ese sentido, son los mejores barrios para inversores que buscan renta.
En GBA Oeste y Sur la rentabilidad sube levemente y se ubica en 3,33%. Lo que significa que se necesitan 30,0 años de alquiler para recuperar la inversión de compra, un 9% más que un año atrás. Los barrios Wilde y Santos Lugares se posicionan como los mejores barrios para invertir con un 5,8% y 5,6% de retorno bruto, respectivamente.
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