El proyecto recién nace y ya se habla de modificarlo. Según trascendió en el mercado, la constructora estadounidense Pulte estaría dispuesta a asociarse con IRSA en el desarrollo del barrio cerrado Santa María del Plata -en la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors-, pero propondría que haya menos torres de departamentos y más unidades multifamiliares de hasta cuatro pisos. La megainversión que debería cambiarle la cara a la zona sur de la Ciudad prevé un arco de torres, cuya vista -en los pisos bajos-estaría afectada por otros edificios de menor altura. Según trascendió, la propuesta de Pulte sería hacer esos edificios en menor altura, y usar el FOT para elevar la de las torres que se harán en el perímetro exterior del barrio. La gente del grupo que preside Eduardo Elsztain estaría considerando la modificación propuesta.
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Seguramente, será un tema que tratará Elzstain con Bill Pulte, el fundador de la constructora, que llega esta semana a Buenos Aires para aprobar siete nuevos modelos de casas que se ofrecerán en los barrios en los que compraron terrenos y entregan casas «llave en mano»: La Lomada, Nordelta y Abril (también de IRSA); cuatro de esos modelos, además, serían exclusivos para Nordelta. Ninguno de ellos costará menos de u$s 250.000, porque la empresa trataría de apuntar ahora a los sectores con menos dificultades económicas.
El trascendido indica también que Pulte vendría a dar los toques finales a la compra de más terrenos en esas tres urbanizaciones para ampliar la oferta, con el beneplácito de sus actuales propietarios (Farallón, Costantini/Astolfoni e IRSA, respectivamente). También querría concretar la compra de un terreno en la franja costera que va desde Vicente López a San Isidro (sobre el río; tendrían en vista alguna vieja casa con terreno grande) para levantar allí unidades multifamiliares de baja altura con «servicios» (pileta, gimnasio, etcétera). Y también están «mirando» terrenos en Pilar y en Ezeiza, a pesar de la difícil situación que atraviesa el mercado inmobiliario.
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