El salario real en términos del valor del metro cuadrado en Barrio Norte mostró una disminución en 2005 y se mantuvo estable en relación con el precio de los alquileres, según un anticipo del Informe de la Construcción y del Mercado Inmobiliario que realiza la Universidad Argentina de la Empresa (UADE).
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El Instituto de Economía de dicha facultad publica, en forma periódica, dos índices que relacionan la evolución de los valores en materia de compraventa inmobiliaria y de locaciones con respecto a los salarios nominales promedio de la economía formal. De esta manera, se obtiene la estimación de un salario real teniendo en cuenta al mercado inmobiliario.
Según el informe, la evolución de ese ingreso en términos del valor del metro cuadrado fue irregular durante 2005, verificó una tendencia creciente hasta julio, con una variación en el índice de 13,6 por ciento respecto del mismo mes de 2004, para luego desacelerar su incremento y seguir el camino contrario en octubre, mostrando una variación negativa de 5,5 por ciento.
• Aceleración
La explicación radica en la mayor aceleración que presentaron los precios de compraventa para la segunda mitad del año. De esta manera, si bien la tasa de crecimientode los salarios nominales fue positiva,para 2005 se deduce una disminucióndel salario real teniendo en cuenta el mayor aumento del valor de los inmuebles de Barrio Norte.
En cuanto al índice de salario real promedio respecto del alquiler, la UADE informa que durante el primer semestre de 2005 el salario nominal creció significativamente mientras que los precios de los alquileres lo hicieron en forma más pausada.
Sin embargo, para la segunda mitad del año la situación se revirtió con una mayor aceleración en el valor de las locaciones, que llevaron a un cierre anual del salario real estable.
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