Proponen índice para hipotecas

Las normas de actualización de alquileres e hipotecas en razón de los desajustes de los valores originales a partir de la salida de la convertibilidad continúan siendo motivo de análisis en la Cámara de Diputados. En tal sentido, voceros legislativos señalaron que además del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) impulsado por el Ejecutivo, y del índice de variación salarial, cuyo autor fue el senador sanjuanino José Luis Gioja, hay una propuesta elaborada por el bonaerense Rodolfo Frigeri, ex responsable del Palacio de Hacienda de la breve gestión de Adolfo Rodríguez Saá.

Rodolfo Frigeri, quien se desempeña al frente de la Comisión de Finanzas de la Cámara baja, propuso un índice limitado exclusivamente a las actualizaciones hipotecarias, aun en aquellos casos en que los contratos originales hayan sido pautados en dólares estadounidenses y luego pesificados, y parte de otorgar a los deudores una doble opción:

• Una de ellas es la de «amortizar el capital en la forma, plazo y modalidades establecidos en el contrato de crédito -teniendo en cuenta la conversión a pesos dispuesta por la Ley 25.561 y el Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) 241/02- más la tasa de interés pactada originalmente, sin ningún tipo de coeficiente de actualización, repotenciación o estabilización».

• La otra alternativa es que, luego de las conversiones antes mencionadas, el deudor opte por añadir, en lugar de la tasa original, una compensatoria máxima de cuatro por ciento anual más el CER, creado por el Decreto 214/02, debiendo ejercerse la opción dentro de los 60 días posteriores a la publicación de la ley en el Boletín Oficial.

• Renegociación

Por su parte, el diputado Guillermo Cantini (AR-Capital Federal) se muestra contrario a todo tipo de regulaciones por considerar que la misma recesión y los desajustes que se han producido en los tres últimos meses a partir de la devaluación del signo monetario nacional hacen que se haya generado una situación favorable para una adecuada renegociación entre las partes. Estas posturas que se manejan entre los legisladores también se ven reflejadas entre los diferentes grupos de deudores, impulsores de lo que se conoce como el «llaverazo», uno de los cuales, liderado por Jorge Fuentes, respalda el proyecto de ajuste salarial impulsado por el senador Gioja (PJ-San Juan) y otro cree que el acuerdo de partes es lo más conveniente.