Se confirma boom inmobiliario

Se conocieron ayer dos datos sobre el mercado inmobiliario que confirman la recuperación experimentada por éste desde la crisis de 2002.

El primero, informado por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, sostiene que las ventas de inmuebles en cantidades registraron una baja de 1,17% en 2006 con respecto a 2005 pero que, en volumen, experimentaron una fuerte alza de 26,4% principalmente explicado por el aumento en los precios de las propiedades. El año pasado se escrituraron 70.240 propiedades en la Ciudad, mientras que en igual período de 2005 se vendieron 71.074.

Además, en diciembre se firmaron 7.834 escrituras de compraventa (43% más que en noviembre pasado). El monto total de estas operaciones sumó $ 1.469 millones. Esta cantidad de escrituraciones mensual es la más alta desde la devaluación pero menor que las 8.446 registradas en 1997. Asimismo, la comparación de ese porcentaje respecto de diciembre de 2005, arroja un incremento de las ventas de 3,47%, en tanto el monto involucrado creció 40,39%.

Salarios

El segundo dato arroja que el salario real en términos de alquileres creció en octubre de 2006 un 6,1% respecto de igual mes de 2005. Este estudio acerca de la Construcción y el Mercado Inmobiliario es realizado por la Universidad Argentina de la Empresa (UADE). En este resultado gravitaron alzas de 21,3% para los salarios nominales (medidos en pesos) y de 14,3% para los alquileres.

Las razón de este incremento fue el « aumento de 0,7% para los salarios nominales, levemente menor a 0,9% que correspondió al valor de los alquileres», según se extrae del informe.

De acuerdo con los valores del mercado respecto de octubre último, un nuevo contrato de alquiler para un departamento de dos ambientes en una zona de valor inmobiliario medio (Almagro, Balvanera o La Boca) significó en promedio cerca de 38% de la remuneración de un trabajador formal.

Desde enero de 2006 el acumulado del indicador de salario real creció 3,9% contra igual período del año previo.