Siguen cayendo las escrituraciones

Durante el primer semestre de 2001 se realizó 1,24% menos de escrituraciones inmuebles que en igual período de 2000 y 2,36% menos que igual lapso en 1999. En efecto, según datos del Registro de la Propiedad Inmueble de Capital Federal, la cantidad de escrituras anotadas no paró de caer en los últimos 3 años, un promedio de 3% y 4% anual, a causa -de acuerdo con los agentes inmobiliarios-de las altas tasas que exigen las entidades bancarias para tomar un crédito.

La merma resulta otro índice para medir el congelamiento del sector, que en agosto registró una baja de 42% en las ventas en relación con el mismo mes del año pasado, según un informe difundido ayer por CAME en el que, además, se indicó que «el último año prácticamente se ha duplicado el tiempo necesario para vender una propiedad».

Para el empresario inmobiliario Jorge Eduardo Toselli, «la caída en las escrituraciones no parece alarmante; al contrario, si comparamos la misma con la caída en la venta de autos. Pero, al profundizar y ver los totales que manejamos las inmobiliarias de Capital en cuanto a ventas se refiere, el porcentaje es preocupante».

El mercado del inmueble estaría logrando a fines de 2001 un total aproximado de 80 mil escrituras y/o ventas efectivas, cifra promedio que en realidad contempla boletos de compra firmados en 1999 cuando recién se iniciaba el proceso de caída.

Así, de 42.045 escrituras anotadas en el Registro este semestre muchas no corresponderían a las efectivamente realizadas en el período sino años atrás.

«Los brokers recibimos a quienes nos quieren comprar, el ABC1 o el E3, esto no tiene distinción», aseguró Toselli y explicó que «hoy, el de menos retribución no gestiona un crédito por temor a no conservar el empleo que tiene y no poder hacer frente a la cuota; y el ABC1 no lo solicita por ser simplemente caro en cuanto a tasas se refiere, salvo en casos donde financia u$s 20 o 30 mil a 1 o 2 años».