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Apelarán fallo que limita comisión de inmobiliarias
En tanto, el Colegio de Corredores de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba) apelará la prohibición del cobro de dos meses de alquiler como comisión en la Capital Federal, dijo ayer el fundador de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), Armando Pepe.
La Justicia porteña suspendió el viernes último la resolución del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba) que permitía el cobro de comisiones por alquiler mayores que las establecidas en la ley local.
"La resolución del juez no es sentencia firme; seguramente hoy (por ayer) la Justicia va a notificar al Colegio sobre lo dispuesto y por supuesto el Colegio va a apelar esa medida", aseguró Pepe.
El viernes pasado la Justicia porteña dispuso que los corredores inmobiliarios de esa jurisdicción no podrán cobrar a los inquilinos de viviendas más del 4,15% del valor total del contrato y en caso de incumplimiento de lo dispuesto se impondrá una multa de 20 mil pesos al Cucicba, informó la Magistratura de la Ciudad.
Armando Pepe explicó que la Ley 2.340 del ámbito capitalino establece que la comisión inmobiliaria debe ser el 4,15% aludido, pero el nuevo Código Civil y Comercial establece que "los corredores pueden acordar libremente con sus clientes" la comisión a cobrar, lo que fue considerado como una suerte de "dislate" por el Colegio.
"Por eso, a través de la Resolución 350 del Cucicba se estableció que el mínimo a cobrar sería un mes de comisión y el máximo dos meses, y así salió publicado en el Boletín Oficial de la Ciudad", explicó.
"El Cucicba va a apelar la prohibición", aseguró Pepe y dijo que "en la Ciudad hay 6.400 inmobiliarias y 6.200 de ellas son pymes, que luego del cepo viven exclusivamente de los contratos de alquiler y cobran dos meses de honorarios, más un mes de adelanto más un mes de depósito".
"La gran mayoría de las inmobiliarias cobra dos meses de alquiler al locatorio en calidad de honorario", reconoció Pepe.
"Muchos colegas afirman que viven con cuatro contratos de alquiler por mes, y si reducen los honorarios van a tener que cerrar sus inmobiliarias", expresó.
Por su parte, la organización Inquilinos Agrupados alertó que se aplicarán multas de hasta 20 mil pesos diarios en caso de registrarse algún incumplimiento. El presidente de la agrupación, Gervasio Muñoz, sostuvo que las inmobiliarias cobraban hasta dos meses de comisión y se quejó: "Con una resolución interna legalizaron lo ilegal".
"En la Ciudad hay más de 900.000 personas que alquilan. Y uno de los mayores problemas que sufren para rentar la vivienda por primera vez o renovar el contrato son las altas comisiones que cobran las inmobiliarias", subrayó la entidad en su blog, en el cual indicó que en marzo había presentado un proyecto ante la Justicia para solicitar el cobro de un solo mes de comisión.
