Creció un 8% en junio la venta de inmuebles en la Ciudad

Es el aumento en la cantidad de escrituras en la comparación interanual. Respecto de mayo hubo una leve baja. El valor promedio subió un 33% en un año.

 La cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires aumentó un 8,3% en el mes de junio en comparación con el mismo período del año anterior y el valor promedio de los inmuebles comercializados fue cercano a $1.600.000, informó el Colegio de Escribanos.

El informe señala que se realizaron 3.643 escrituras por un monto total de $5.825 millones y que la cantidad de actos determinó un aumento del 8,3% en comparación con junio del año pasado, aunque registró una baja del 0,1% si se lo parangona con el mes anterior.

El monto total de las operaciones de $5.825 millones determina un aumento del 44,3% respecto de junio 2015 y un descenso del 0,1% en relación a mayo último.

El valor promedio de las transacciones fue de $1.599.176, lo que determina una suba del 33,2% anual y las escrituras suscriptas con crédito hipotecario fueron 375 de 3643, lo que determina un 10,3% del total, que es una cantidad similar a la de 2015.

Si se tiene en cuenta la valuación de los inmuebles tanto en pesos como en dólares, se indica que en comparación con junio de 2015 los actos repuntaron un 8,3% en cantidad y el 44,3% en pesos, al equivalente a 411 millones de dólares al tipo de cambio que informa el Banco Central.

En este caso, se contrajo un 8% al tipo de cambio oficial (que se incrementó en el período el 56,9%) y un 36,3% al cambio libre (que aumentó el 5,8%). El monto promedio de los actos ascendió a $1.599.176: subió el 33,2%, a unos 112.761 dólares: en ese caso disminuyó un 15,1% al oficial, pero subió el 25,9% al libre. La distribución de los actos en la Ciudad de Buenos Aires en cinco segmentos por monto de operaciones mantuvo en el sexto mes del año mayor la concentración en la franja de más de $700.000, alcanzaron una representatividad del 65,5% del total, mientras que las escalas con valuaciones inferiores perdieron más de 25 puntos porcentuales de relevancia en comparación con la que tenían en igual período de un año antes.

En junio las escrituras formalizadas con constitución de hipoteca bancaria se mantuvieron en los 375 casos registrados un año antes, pero disminuyeron en 112 en comparación con el mes anterior. Representaron el equivalente al 10,3% del total, frente al 11,1% de un año antes, mientras que en valor significaron el 8,8% del total.

En el acumulado del primer semestre 2016 los actos que fueron consumados con el uso de la garantía hipotecaria sumaron 2.182, acusaron un incremento del 26,7% respecto de igual período del año anterior y alcanzaron una representatividad del 12,4%, en comparación con un 10,1% de un año antes. Los primeros seis meses de 2016 cerraron con recuperación de los actos escriturales de compra y venta de inmuebles del 13,8%, a 17.594 operaciones, y del 72,2% en valor, a $26.027 millones.