Escribanos advierten por nueva norma

Estiman que, sin su intervención, un boleto de compra y venta “es una expresión de voluntad”.

El Colegio de Escribanos porteño se manifestó ayer en contra del decreto que establece que "se podrán inscribir los boletos de compra-venta de viviendas adquiridas desde el pozo y para hacerlo no necesitarán de un escribano si acceden al sistema de firma digital impulsado por el Ministerio de Modernización". Consideró que "un boleto de compra-ventas no es más que una expresión de voluntad de partes y puede que en algún momento esa operación no se concrete por distintas razones".

La institución se mostró en contra de dicha operación, que permitiría reducir los costos de transacción, al señalar que al decreto "le faltan una serie de reglamentaciones que dejan lagunas". Y sostuvo que "se puede dudar de muchas cosas: que tu billete sea falso, que tu auto tenga un 'mellizo', etc. Pero no que la casa que adquiriste a través de una escritura es tuya. Eso es seguridad jurídica y prevención del conflicto". Remarcó también que al momento de hablar sobre disminuir el valor de la operación "no se habla de los porcentajes que aplica un corredor inmobiliario (6%), que son mucho más altos que los de un escribano (2%)" o que tampoco se considera "qué carga impositiva está pensando en eliminar el estado: se sigue cobrando el Impuesto de Sellos".

Por otra parte, indicó que "después del enfriamiento del mercado con la crisis cambiaria y la suba de las tasas de interés, es muy difícil de entender la rentabilidad" del sector. "Las operaciones con crédito hipotecario cayeron un 80% en apenas 5 meses. Hay que entender aquí crisis cambiaria, suba de las tasas e imposibilidad de un aspirante a crédito a realizar esa operación porque sus ahorros iniciales no le alcanzan", estimó. "Con las tasas previas a la crisis, uno podría decir que tenemos un verdadero mercado. Pero con tasas que superan el 60%, no se puede decir tal concepto", precisó. "Pero paralelo, reglamentan lo que se entiende como un gravamen a la transferencia de inmuebles, con una tasa del 15%, que desalienta la inversión", agregó.