Las escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires cayeron en agosto 24,5% interanual, mientras que el monto de las operaciones creció 22,5%, informó ayer el Colegio de Escribanos porteño. Según la entidad, en agosto se firmaron 4.459 registros, con $16.191 millones. En comparación con julio, los actos crecieron 3,3% y el monto involucrado subió 6,1%.
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El monto medio de los actos fue de $3.775.612 millones (u$s 130.034, de acuerdo con el tipo de cambio oficial promedio): creció 62,3% en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense bajó 7% (promedio u$s 122.148). En agosto, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 639 casos, 60% menos que las registradas un año antes, y también descendieron un 5,2% respecto a julio de este año. Luego, con datos de julio de este año, el Colegio de Escribanos detalló que las hipotecas representaron el 15,3% del total, frente a 23,6% de un año antes. En la comparación interanual del período enero-julio, este año dio un crecimiento del 16%: 35.481 escrituras contra las 30.578 de los primeros siete meses del año pasado.
El acumulado de los siete meses con hipotecas, arrojó un resultado de 10.817 escrituras (+65%). Los escribanos porteños detallaron, además, que las propiedades de hasta un millón de pesos concentraron en julio el 20,17% del total; de un millón a dos millones de pesos, el 20,78%; de $2 millones a $3 millones, 20,10%; de $3 millones a $4 millones, 11,72%; de $4 millones a $5 millones, 7,40% y más de $5 millones, 19,83%.
Para lo que resta del año es probable que la cantidad de escrituras mantenga una tendencia negativa debido al impacto de la suba del dólar sobre la inflación (y los salarios). A este contexto hay que agregarle el encarecimiento de las tasas de interés, producto de la nueva política monetaria que está comenzando a desarrollar el Banco Central, en donde busca esterilizar el excedente de pesos para generar un crecimiento cero de la base monetaria hasta junio para bajar la inflación.
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