Inmobiliarias optimistas defienden uso del CEDIN

Mercedes Marcó del Pont

Desarrolladores inmobiliarios expresaron su confianza y expectativa en la utilización del Certificado de Depósito de Inversión (CEDIN), a menos de dos semanas de que comience la operatoria efectiva de ese instrumento financiero. Coincidieron en destacar que en las últimas semanas crecieron sensiblemente las consultas de clientes que observan la implementación del CEDIN como un instrumento reactivador del mercado.

El presidente de la Cámara de Empresas Inmobiliarias de Rosario (Cadeiros), Carlos Rovitti, alentó el uso del certificado en el sector inmobiliario al expresar su confianza en que "pueda ser una herramienta positiva para reactivar el mercado inmobiliario", y planteó que "si la consecuencia es que el dinero que tiene olor a naftalina pasa al sector productivo, bienvenido sea".

El empresario se refirió de esta forma al proceso de exteriorización de divisas impulsado por el Gobierno nacional, en el que los tenedores de dólares no declarados ante el fisco podrán blanquearlos a través de tres herramientas financieras, entre ellas el CEDIN, que estará destinado esencialmente a dar impulso al sector de la construcción.

Rovitti dijo que a menos de dos semanas de que comience el lanzamiento efectivo del nuevo instrumento financiero, previsto para el 1 de julio próximo, la Cámara a su cargo iniciará cursos de capacitación a más de un centenar de empresarios inmobiliarios asociados y al público en general. Al respecto, consideró que "toda normativa nueva que sale depende de la confianza que la gente le imprime", y recordó que para el momento de la escrituración, "el Banco Central, a cargo de Mercedes Marcó del Pont, arbitró los medios de seguridad on line para que un oficial de cuenta encargado de cada banco pueda hacer la operatoria", detalló. Por su parte, el desarrollador cordobés Alcides Bugliotti, titular del grupo Dinosaurio, dijo que aceptará el CEDIN como forma de pago en las transacciones inmobiliarias, a un 20% más de su valor.

En declaraciones radiales, el empresario, que comercializa inmuebles en Córdoba y Mendoza, dijo que pondrá a las venta 300 departamentos y 200 lotes, para los que aceptará CEDIN a una cotización de u$s 1,20 porque "hay mucha necesidad de venta". "A esa plata que la gente tiene guardada hay que darle productividad. Hay que hacer un esfuerzo para que esto arranque", consideró el empresario inmobiliario al anticipar que desde su empresa "se buscará la forma para hacerlos circular" a los CEDIN, a través de la comercialización de electrodomésticos y comestibles, comentó. En la misma sintonía, el director de la Inmobiliaria Bullrich, José Aspiroz Costa, señaló que los inversores del sector confían en la implementación y funcionamiento de los certificados para la concreción de nuevas operaciones inmobiliarias. "Estoy en las antípodas del pensamiento K, pero reconozco que este Gobierno, y mucha gente lo reconoce, cumplió siempre con el pago de bonos", dijo el directivo de la firma Bullrich, al explicar las razones por las cuales la inmobiliaria anticipa la aceptación de los CEDIN.

A comienzos de semana, el presidente del Colegio de Martilleros del Departamento Judicial de San Isidro, Pilar, Tigre, San Fernando y Vicente López, Carlos María Ipuche, se había manifestado "muy esperanzado" en que el uso de los CEDIN "agilice el mercado de la compraventa inmobiliaria" y la construcción.