Inmuebles: fuerte dispersión de precios entre las provincias

• LA CIUDAD DE BUENOS AIRES TIENE EL M2 MÁS CARO DEL PAÍS

Una propiedad en Mendoza, cuesta la mitad que una en Palermo. Mientras que, para adquirir un departamento en Recoleta, hay que desembolsar el doble que en la ciudad de Rosario. En Buenos Aires, los precios del metro cuadrado duplican, triplican y hasta cuadruplican a los de otras ciudades del interior.

Si bien la dispersión de precios en los inmuebles del país es grande, probablemente el desarrollo de las ciudades achique la brecha.

El sitio de compra y venta de inmuebles, ZonaProp, desarrolló un ranking comparativo del precio promedio de venta en dólares de departamentos en diferentes regiones de la Argentina. Los resultados arrojaron que Capital Federal presenta el precio medio más elevado, con u$s 2.150 m2. "Se hizo un promedio para ver los valores de las plazas. Hay casos como Puerto Madero, que te distorsionan la muestra con un precio de u$s 4.900 el m2. En el interior, eso no pasa", explicó Adrián Giménez, CEO de ZonaProp.

Si bien en las provincias es más común que el mercado se rija en pesos, la realidad muestra que para la venta, la moneda fuerte sigue siendo el dólar, razón por la que se lo tomó como referencia.

En segundo lugar, se ubica Neuquén con un precio medio de u$s 1.900 el m2, un 12% menos que Capital Federal. Apenas por debajo se encuentra Río Negro con u$s 1.800 el m2. El promedio de esta provincia registra alta ponderación de ofertas en unidades de Cipoletti, ciudad vecina a Neuquén Capital.

"Antes, la diferencia en el precio de venta de los inmuebles era mucho más grande. Se empezó a achicar un poco por el crecimiento de las provincias. Córdoba creció muchísimo por la industria y Santa Fe por el campo", aclaró Giménez. Justamente, Santa Fe se ubica en el cuarto lugar con un precio medio de u$s 1.780 m2 con la mayoría de los anuncios de venta concentrados en la ciudad de Rosario.

Gran Buenos Aires se ganó el quinto lugar del ranking con un precio promedio de u$s 1.750 m2.

Distinto es lo que pasa en Mendoza, donde el metraje sigue siendo barato. Esta provincia, comparte junto a Córdoba el último lugar, de las analizadas, con un valor medio de u$s 1.500 m2. El resto de las provincias, que no figuran en este cuadro, como Jujuy, Corrientes y Santiago del Estero, entre otras, están más relegadas en cuanto a sus valores.