Empresas de Nueva York no logran que empleados regresen a oficinas

El retorno a los lugares de trabajo está siendo más lento de lo esperado. Los cambios en las modalidades laborales que trajo la pandemia son difíciles de revertir.

Resistencia. Muchos de los oficinistas de Nueva York prefieren seguir trabajando desde sus casas. Los comercios se quejan por la falta de clientes . Algunos estiman que la ciudad nunca volverá a ser la misma tras la pandemia.

Nueva York - “El metro estaba abarrotado esta mañana y vuelvo a hacer fila para el almuerzo”. Para Robert Byrnes, esas señales confirman la reapertura progresiva de las oficinas en Nueva York. Pero el regreso de los empleados a los rascacielos de la ciudad es mucho más lento de lo previsto.

Presidente de una asociación que agrupa a empresas del este de la emblemática estación Grand Central, Byrnes estima que solo un tercio de los empleados ha regresado a la oficina. No sólo este problema enfrentan las empresas y comercios. En muchos casos, no consiguen personal porque los trabajadores prefieren seguir cobrando los subsidios que empezó a otorgar el Gobierno cuando se desató la pandemia.

Los comercios que dependen de ellos para vender alimentos “todavía sufren”, dice. “Esto mejora lentamente”.

La organización Partnership for New York City interrogó varias veces a los grandes empleadores de la ciudad: en mayo, pensaban que el 62% de los trabajadores estarían de regreso a la oficina para fines de septiembre, pero en agosto solo lo había hecho el 41%.

Ocupación

Las oficinas se ocupan cada día en torno al 32%, según la empresa Kastle, especialista en seguridad de edificios.

Nueva York sigue a la zaga con relación a la media de las diez mayores ciudades estadounidenses (37%).

El resultado es que en torno al 30% de las tiendas alrededor de la estación Grand Central estaban vacías, según un informe del Consejo Inmobiliario de Nueva York, publicado a principios de octubre.

Establecimientos emblemáticos, como el hotel Marriott, en Lexington Avenue, abierto en 1924, han cerrado definitivamente. Algunos barrios de Nueva York se bandean mejor que otros más centrados en espacio para oficinas.

En Times Square por ejemplo, con sus innumerables enseñas luminosas y los teatros de Broadway, los turistas regresan.

“En mayo, teníamos 145.000 persones al día de media, en octubre, 225.000”, dice Tom Harris, presidente de Times Square Alliance. El 9 de octubre, la tasa de ocupación de los edificios del barrio era del 82,5%, dijo a la AFP.

Comercios

“Con doce nuevos shows en Broadway en los dos próximos meses y el regreso de los visitantes internacionales en noviembre”, con la retirada de las restricciones para los turistas vacunados, “y el retorno progresivo de los empleados a las oficinas en 2022, somos optimistas sobre la recuperación de Times Square”.

Pero el 32% de los comercios en el barrio están cerrados.

El sector inmobiliario se recupera, los nuevos alquileres de oficinas aumentaron en el tercer trimestre en Manhattan a un nivel no visto desde el inicio de la pandemia, según la agencia Cushman & Wakefield.

La tasa de oficinas vacías también alcanzó un récord, a 19% contra el 9,6% de media, pero se debe en parte a los nuevos grandes locales propuestos en el mercado.

Los alquileres que se piden por los nuevos espacios han bajado un 5% con relación al mismo periodo de 2020.

Para Robert Byrnes, el sector inmobiliario de Nueva York “nunca volverá a la misma situación que antes de la pandemia”, pues algunas empresas han decidido eliminar sus oficinas. “Es una minoría pero es una realidad”.

Agencia AFP