Uruguay abrió fronteras: casas se alquilan por u$s10.000 al mes

Los propietarios de Punta del Este están comenzando a poner los precios de cara al verano.

Uruguay abrió ayer sus fronteras y en su primer día recibió solicitudes de 150 extranjeros propietarios para poder ingresar. En noviembre será el turno para el resto de los turistas, que tengan vacunación completa y presenten PCR negativo.

En ese sentido, desde las inmobiliarias uruguayas ya se ilusionan con que al menos va a haber temporada 2021/2022 en el verano. “En el mercado de alquileres temporales las consultas han aumentado, pero todavía no las concreciones porque está todo muy sujeto a la situación epidemiológica, al tipo de cambio y los propietarios uruguayos que no quieren dejar una propiedad reservada sin una seña”, explicó Baltasar Urrestarazu, director de Casas en el Este.

Demanda

“La demanda de argentinos está lenta aún. Estamos en el proceso de los propietarios que están tramitando el permiso para pasar la frontera. Los interesados en alquilar consultan pero quieren ver un poco cómo funciona todo y el avance de la pandemia”, sostuvieron desde la inmobiliaria Rebeca, de Punta del Este. “Los uruguayos sí se muestran interesados y reservando, ya que muchos van a preferir este destino y no viajar tan lejos. Con respecto a los precios los va a ir poniendo el mercado. Hay propietarios muy positivos, que pretenden valores algo disparatados y otros más cautelosos. Nosotros proponemos volver a los valores de la temporada 2019/2020”, finalizó la broker.

Según publicó ayer el diario uruguayo El País, a partir de un informe de El Observatorio de la Coyuntura Económica de la Universidad Católica (UCU), Argentina es “el principal origen de nuestro turismo receptivo (56% del total en 2019)” por lo que es relevante comparar la relación bilateral de precios. Al respecto, desde que en marzo de 2020 Uruguay cerró las fronteras hasta ahora, el tipo de cambio real bilateral (que combina dólar e inflación en ambos países) acumula una caída del 34%. Es decir, Uruguay se encareció mucho para los argentinos, mientras que para los uruguayos Argentina es más barata.

De todas maneras, muchos creen que pese al tipo de cambio el público que veranea en Uruguay volverá a las playas esteñas este verano. “La demanda explotó, es como si las ganas de venir hubieran estado latente todo este tiempo. Los valores finales de los alquileres son aún una incógnita porque lo que pretende la demanda aún está muy lejos de lo que quieren los propietarios”, aseguró Gustavo Pereira, titular de la comercializadora uruguaya Amarras. “Los precios de partida son los de la temporada anterior a la pandemia y van a tener un ajuste de negociación en los próximos meses”, agregó.

Si bien todavía hay pocos precios, lo que se encuentra hoy disponible en los portales de inmuebles es muy variado. Pero para tomar unos ejemplos, una casa en Playa Mansa para 9 personas, cuesta 5.500 dólares la primera quincena de enero y 10.000 dólares el mes completo.

En tanto, una casa en Rincón del Indio para 8 huéspedes está 5.500 dólares la primera quincena de enero.