“La Argentina tendrá una ley de alquileres después de 30 años que mejorará las condiciones d locación para muchísimos inquilinos”, dijo Daniel Lipovetzky.
El diputado provincial de Juntos por el Cambio, Daniel Lipovetzky, celebró la sanción de la nueva Ley de Alquileres en el Congreso y agradeció a los legisladores nacionales que acompañaron su iniciativa, aunque su ex bloque se retiró del recinto al momento de votar.
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“Son estrategias parlamentarias del bloque, que uno no se puede meter, aunque se haya votado. En Diputado fue votado en noviembre pasado y es un proyecto que vengo trabajando desde 2016”, remarcó Lipoveztky a Radio 10. “Logramos dictaminar tres veces y no lográbamos llevarlo al recinto y ahora por suerte fue aprobado por el Senado”, destacó.
En ese marco, Lipoveztky detalló los cambios en los alquileres:
“El plazo mínimo de locaciones hoy es de dos años y no se alquilan por más de ese plazo, y ahora será de 3 años, con lo que damos más certeza al inquilino. Esto da más tranquilidad”, afirmó el legislador.
“La actualización del valor locativo que hoy está previsto una actualización que no se sabe si está por encima de la inflación, y ahora va a ser por la inflación y por el índice de salarios. La idea es atar los aumentos de alquileres a los aumentos salariales”, precisó.
En esa línea, recordó que durante el primer año queda “congelado” el valor y luego se actualiza según el índice que mezcla inflación con el índice de salarios. “Al finalizar el año, se le aplica el índice. Es automático, en el contrato solo figura el valor inicial y para todos los contratos será el mismo aumento”, explicó.
Además, resaltó que la nueva ley corrige los “grises” que tiene la anterior normativa, como el mes de depósito. “Cuando terminaba el contrato de te devolvían el dinero y no tenía el mismo valor, ahora deben ser el mismo valor”, sostuvo en la entrevista con Radio 10.
Por otra, dijo que ahora “hay una obligación de declarar los contratos ante la AFIP y se puede descargan del pago del Impuesto a las Ganancias y tener un descuento en el pago mensual. Es obligatoria y si el propietario quiere judicializar el contrato, el juez deberá verificar si está declarado”, expresó.
Por último, dijo que las nuevas formas de garantía buscan resolver un problema de los inquilinos. “Por ejemplo, los que viene del interior a Buenos Aires y no tienen. Hay que salir de la trampa de las inmobiliarias y los propietarios. Ahora se puede certificar con recibo de sueldo, aval bancario y otras opciones, que puede elegir el propietario. Pero la primera opción será la del inquilino”, destacó.
El proyecto de ley de Alquileres fue aprobado el jueves por la noche con 41 votos a favor del Frente de Todos y sin la presencia de la oposición, que se retiró del recinto tras convertir en ley el proyecto de Educación a distancia disconfomes con tratar temas que no se ajustaran a la agenda de la pandemia.
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