En Gran Buenos Aires oeste-sur la relación alquiler/precio creció y se ubicó en 4,14% anual. De esta manera, se necesitan 24,2 años de alquiler para repagar la inversión de compra, 22% menos que hace un año.
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Actualmente, en Gran Buenos aires oeste-sur se necesitan 24,2 años de alquiler para repagar la inversión de compra, 22% menos que hace un año
Alquileres. Ezeiza lidera el ranking de barrios con mejor rentabilidad
En Gran Buenos Aires oeste-sur la relación alquiler/precio creció y se ubicó en 4,14% anual. De esta manera, se necesitan 24,2 años de alquiler para repagar la inversión de compra, 22% menos que hace un año.
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De acuerdo a un informe de Zonaprop, Ezeiza lidera el ranking de barrios con mejor rentabilidad, con un promedio de 5,6% de retorno bruto. Le siguen Ciudadela y Martín Coronado, con un retorno bruto de 5,5% y 5,3% respectivamente, mientras que los de menor ventaja rentable son Adrogué (3,2%), Lomas de Zamora (3,4%) y Banfield (3,5%).
En GBA norte, la relación alquiler/precio también subió y se ubica en 3,99% anual. Actualmente, se necesitan 25.1 años de alquiler para repagar la inversión inicial, 12% menos que hace un año.
Belén de Escobar, San Miguel y San Andrés son los barrios de la zona con mayor rentabilidad, se ubican 6,1%, 5,4% y 5,2%, de retorno bruto, respectivamente. Por el contrario, La Lucila y Vicente López son los de menor retorno, con 3,3% cada uno.
Actualmente, un departamento de dos ambientes en GBA oeste-sur se alquila por $331.306 mensuales, mientras que uno de tres ambientes, por $430.538 por mes.
El precio medio aumentó un 5,6% en agosto y acumula un incremento del 59,2% en 2024. Alquilar en GBA oeste-sur es un 26% más económico que en GBA norte ($450.330) y un 32% más accesible que en CABA ($485.881 por mes).
Canning se presenta como la opción más cara para alquilar, con un precio medio de $439.731 mensuales. Le siguen Ezeiza y Sáenz Peña, con un precio medio de $418.822 mensuales, y $404.725 mensuales, respectivamente. Por el contrario, La Tablada registra la oferta más económica, con un precio de $241.974 por mes. Merlo ($250.556 por mes) y Burzaco ($253.094 mensuales) completan el ranking.
En la zona norte del Gran Buenos Aires, el precio medio del alquiler subió 5,3% en agosto y acumula 55,4% de aumento en 2024. Un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor de $450.330 mensuales, mientras que uno de tres ambientes tiene un precio medio de $655.299 por mes. Los departamentos chicos son los de mayor incremento.
Nordelta lidera el ranking de los barrios con la oferta más alta con un precio medio de $577.139 mensuales. Florida y Olivos completan el podio con un valor medio de $542.853 mensuales y $532.747 mensuales, respectivamente. Los Polvorines, por el contrario, registra la oferta más económica, con un precio medio de $322.955 mensuales. Le siguen José León Suárez ($326.002 por mes) y San Andrés ($354.526 mensuales).
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