En un año, creció 40% la venta de departamentos usados

Los precios del metro cuadrado mostraron incrementos en todas las tipologías respecto a junio 2024, según datos de Reporte Inmobiliario.

Crece la cantidad de inmuebles usados en venta.

Los departamentos usados están ganando adeptos con precios que se mantienen más bajos que los inmuebles a estrenar o en pozo.

De hecho, la radiografía del mercado muestra que actualmente hay un 40% más de este tipo de propiedades en venta que un año atrás. El dato, se desprende de un informe de Reporte Inmobiliario que en junio sumó 28.960 registros de departamentos usados en venta en la Ciudad de Buenos Aires. Este volumen creciente incide directamente en la estructura de la oferta y en la dinámica de los valores medios del mercado.

Al respecto, los precios del metro cuadrado mostraron incrementos en todas las tipologías respecto al mismo mes del año anterior. Los departamentos de 4 ambientes encabezaron las subas con un aumento interanual del 14,5 %. En el resto de las unidades, las variaciones fueron más acotadas: 5,3 % para los de un dormitorio, 3,9% en los de dos dormitorios y 1,97 % para los monoambientes.

La venta de departamentos, con saldo positivo en CABA.

Los monoambientes tienen el metro cuadrado más caro

En términos de valor por metro cuadrado, los monoambientes siguen siendo la tipología con mayor cotización, con un promedio de u$s 2.125/m². Les siguen las unidades de un dormitorio con u$s 1.943/m², las de tres dormitorios con u$s1.828/m², y finalmente las de dos dormitorios, con u$s 1.796/m². Las variaciones mensuales fueron mínimas, con relación al mes anterior, reflejando una relativa estabilidad en los valores iniciales de publicación.

En cuanto al precio total promedio, los monoambientes alcanzaron los u$s 69.900, mientras que los departamentos de un dormitorio se ubicaron en u$s 80.500. Las unidades de dos dormitorios promediaron u$s 112.000 y las de cuatro ambientes llegaron a u$s159.000.

Los barrios con la mayor oferta en CABA

Palermo encabeza el ranking de los barrios con la mayor oferta de departamentos. Según el informe de Reporte Inmobiliario, actualmente hay 1061 monoambientes en venta en ese barrio, seguido por Recoleta con 423, Caballito 276, Almagro 273 y Villa Urquiza 227.

En cuanto a los departamentos de dos ambientes, Palermo también encabeza el barrio con la mayor oferta con 1323 inmuebles usados en venta, seguido por Caballito con 683, Belgrano 597, Almagro 568 y Recoleta 491.

Esta radiografia muestra que son los 5 mismos barrios los que concentran la mayor cantidad de propiedades usadas en venta.

En cuanto a las tipologías más grandes, de tres y cuatro ambientes, continúa la tendencia en estos barrios.