El alquiler de un departamento de dos ambientes en GBA supera los $500 mil mensuales

En GBA oeste-sur los alquileres subieron 3,1% en junio. Santos Lugares es el barrio más caro para alquilar mientras que González Catán es el más económico.

Los alquileres en GBA oeste-sur acumulan un incremento del 23,8% en el primer semestre de 2025.

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El precio del alquiler en GBA oeste-sur subió un 3,1% en junio y acumula un incremento del 23,8% en el primer semestre de 2025.

De acuerdo a datos de Zonaprop, en la comparación interanual, el precio del alquiler aumentó un 68,9%, por debajo de la mitad de lo registrado entre junio de 2023 y junio de 2024 (206,05%).

Un departamento de dos ambientes en GBA oeste-sur tiene un precio de $506.199 mensuales, mientras que uno de tres ambientes se alquila por $678.309 mensuales.

Ranking de precios por barrio

Santos Lugares se presenta como el barrio más caro para alquilar, con un precio medio de $650.167 mensuales. Le siguen Sáenz Peña ($606.316 mensuales) y Villa Bosch ($590.946 mensuales). En contrapartida, González Catán registra la oferta más económica, con un precio medio de $328.622 mensuales. Luis Guillón ($387.502 mensuales) y Gregorio de Laferrere ($401.422 mensuales) completan el ranking de departamentos en alquiler más accesibles.

En GBA norte, el precio medio de un alquiler subió un 2,8% en junio y acumula en el primer semestre del 2025 un incremento del 21,1%, por encima de la inflación (15,4%). En los últimos doce meses, los valores subieron un 54%, por debajo del aumento registrado entre junio de 2023 y junio de 2024 (203,59%).

Un departamento de dos ambientes se alquila por $633.887 mensuales, mientras que uno de tres ambientes tiene un valor de $891.043 mensuales.

Villa Martelli se posiciona primero en el ranking de barrios con la oferta más cara, con un precio de $800.251 mensuales. Olivos ($777.638 mensuales) y Florida Oeste ($749.370 mensuales) completan el podio.

Por el contrario, Boulogne Sur Mer registra la oferta más económica, con un precio medio de $473.238 por mes.Le siguen Villa Lynch ($474.342 por mes) y José León Suárez ($498.934 por mes).

Los valores de venta suben más del 2% en 2025

El metro cuadrado en GBA oeste subió 0,5% en junio y se ubica en u$s1.633. En 2025, acumula un incremento del 1,7%, mientras que en los últimos doce meses, el aumento fue del 2,2%.

Tristán Suárez encabeza la lista de barrios con precios más caros para la compra, con un precio medio de u$s2.869 por m2. Villa Udaondo (u$s2.593 m2) y Don Bosco (u$s2.529 m2) completan el podio.

En contrapartida, San José (u$s569 m2), Don Orione (u$s643 m2) y Parque San Martín (u$s747 m2) registran la oferta más económica de GBA oeste-sur.

En GBA norte, por otro lado, el valor del metro cuadrado subió un 0,6% en junio y se ubica en u$s2.324. En la primera mitad del 2025, los precios de venta acumulan un incremento del 4,1%, mientras que en los últimos doce meses, subieron 5,1%.

Un departamento de dos ambientes tiene un valor de u$s113.319, mientras que uno de tres ambientes se ubica en u$s175.001.

La Lucila se presenta como el barrio con la oferta más cara de GBA norte, con un precio de u$s3.622 m2. Le siguen Vicente López y Olivos, con precios medios de u$s3.568 por m2 y u$s3.110 m2, respectivamente. Por el contrario, Barrio Infico (u$s922 m2), José C. Paz Centro (u$s969 m2) y Billinghurst (u$s1.075 m2) son los más económicos para la adquisición.